肖烈苟要求宣告黄桥镇政府与肖榕芬之间的房屋买卖合同无效的法律事实已不存在。同时，肖烈苟要求对租赁店面进行优先购买的法律事实也自行消除，所以肖烈苟的 人对自己所有权行使处分权时，因法律规定而派生出来的相对优先权人的权利实现的问题，是优先权的权利义务关系。故只要优先权的法律关系一经存在，义务人就不能以自己 ...
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《中华人民共和国合同法》第229条对此作了更明确的规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”从表面上看，租赁权对买卖合同 来自于最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第118条的司法解释：“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下 ...
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租赁公司与被告曾郁民于1995年3月6日签订汽车租赁合同，租赁北京牌吉普车一辆，并约定租赁期间，车辆若发生被盗等刑事案件，在刑事案件结案前 规模化，债务人使用辅助人履行债务成为交易上司空见惯之事，同时也引发了一系列的法律问题。我国现有学说对此欠缺深入的探讨，在此种背景下如何借鉴市场经济发达国家和地区的 ...
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在这里，笔者即试图以“传统民法学”为基点，对一些问题作一些理性的分析。一、负担行为与处分行为的区分一般认为，抽象的法律行为理论的创立及其在德国民法典中的最终确立， 租金的合同。”设某甲出国，将其所有的房屋交与乙看管。不想乙竟然擅自将其房屋出租给丙，试问其租赁合同的效力如何？笔者在前文反复强调负担行为与 ...
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出租的，在同等条件下，原承租人有先租权。我国台湾地区所谓《房屋租赁条例》第14条规定：出租房屋经改建而仍出租者，原承租人有先租权。原承租人先租权的 的关系。承租人虽占有标的物，但不动产不以占有为权利公示方式。不动产承租权无法定之物权形式。法律对租赁合同的种种规定，从根本上说，只是为了实现合同双方的权利 ...
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债权的行为，可请求人民法院予以撤销的权利，该权利的行使，根本不涉及债的相对性的突破问题。因为撤销权并非合同当事人依合同的相对性而享有的权利，它的行使 605条也有类似规定。法律这样规定的直接原由，是基于保护社会弱者的考虑，一般情况下，承租人相对于出租人处于弱势地位，如果租赁合同因房屋所有权变动而终止， ...
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优先购买权，必须有一种法律规定较之更优越的优先权的出现。比如房屋共有人基于物权取得的优先购买权就大于房屋承租人基于租赁合同的债权取得的优先购买权。而拍卖 条例》第11条及《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》（试行）第118条均把提前通知的期限规定为三个月，因此，拍卖前的合理 ...
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我们可以得到拆迁补偿吗？公房拆迁政策又是怎样的呢？ 一、与公房相关的法律概念 （一）直管公房和自管公房 直管房屋和自管房屋都属于公房，但二者管理主体不同。 下，征收人一般会对被征收人实施产权调换，原房屋承租人与被征收人重新签订房屋租赁合同，继续承租产权调换的房屋。如果不进行产权调换，被征收人可以（房屋 ...
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在《申请书》上签章确认。该变更并不影响甲、乙两公司之间的《房屋租赁合同》的效力，该合同应继续履行。另外，从法律意义上来说，公司内部签订的法人 出版社，2021年1月) 五、结语 公司的出现对于经济发展以及社会进步具有极为重要的意义，与之相伴的是与公司相关的一系列的法律问题。风险与机遇共存，或许正是商事 ...
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而现《民法典》(草案)第580条第二款规定,是在遭受到挞伐之后删除违约方解除合同的理性回归,将合同解除问题用法官或仲裁员审查后宣告其终结代替,能有效解决合同 在原告杨莉诉被告平商公司、锦美公司解除房屋租赁合同一案中,法院认为杨莉未按照合同约定提前解除租赁合同的要求违反合同约定,应当承担违约责任。因房屋 ...
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