来划分。即有可能标的物已交付，风险已转移，但所有权尚未转移，如房屋买卖合同中，房屋已交付用户使用，但尚未办理过户手续。此时风险已经转移，而所有权并未转移 过错原因而迟延收取标的物，这就构成违约，应当承担迟延期间标的物的保管费，而且赔偿出卖人因之遭受的损失。如果这期间标的物因某种因素而毁损、灭失，那么 ...
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厂房因拆迁或不可抗力原因，造成协议不能履行时，原厂院建筑设施赔偿或亏损归王某，机械设备方面归陈某。房屋租金自2011年2月1日开始缴纳.合同签订 不能履行的，终止履行、尚未履行的当事人应当采取适当的补救措施。该案中原被告签订租赁合同后，因客观原因致使原告无法继续使用被告厂院，被告应当返还原告剩余租金。 ...
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发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此如果出租人将其出租给他人的房屋转让给第三人，受让人不得以享有所有权为由请求损害赔偿，或要求出让人承担 已构成社会不安定因素。从我国改革开放和发展社会主义商品经济的实际出发，认真研究总结合同实践和审判实践的经验教训，广泛借鉴各国立法的成功经验和理论研究新成果， ...
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是确保调解成功的基础和前提。如审理原告某机床公司诉被告马某等人房屋租赁合同纠纷案，合同到期后未再续签，而被告陆续投资达500多万元，仍在租赁经营 。如被指令再审的某国土局申诉某林管局行政违法案，原判前者收回闲置土地程序违法并赔偿后者土建工程损失68万元，已被执行30万元。我们审理时抓住后者的过错无规划 ...
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是确保调解成功的基础和前提。如审理原告某机床公司诉被告马某等人房屋租赁合同纠纷案，合同到期后未再续签，而被告陆续投资达500多万元，仍在租赁经营 。如被指令再审的某国土局申诉某林管局行政违法案，原判前者收回闲置土地程序违法并赔偿后者土建工程损失68万元，已被执行30万元。我们审理时抓住后者的过错无规划 ...
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房产证做了调包。随后，刘金龙提出要先期租用一个月，张焕未与刘金龙签订租赁合同便把钥匙交给刘金龙。2007年7月15日，拟买受人李大庆根据张焕发 取得系争房屋的所有权，原房主张焕不得请求撤销登记机构所作出的房屋移转登记，而只能向登记机构要求赔偿损失。 [8] 此种主张和理由可能遭受的反驳和质疑是：第一， ...
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拒绝订立合同的人，法律依照一定条件对之进行制裁。制裁方法有时为单纯的损害赔偿；如果涉及到保护消费者利益，则有可能同时采用民事的和刑事的制裁方法。至于有关 之间合同关系性质的改变。如由承租人提出要求的对期限届满的土地租货、房屋租赁或商业租赁合同的更新（《法国乡村法》 L.411－46条,93年9月30日 ...
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发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此如果出租人将其出租给他人的房屋转让给第三人，受让人不得以享有所有权为由请求损害赔偿，或要求出让人承担 已构成社会不安定因素。从我国改革开放和发展社会主义商品经济的实际出发，认真研究总结合同实践和审判实践的经验教训，广泛借鉴各国立法的成功经验和理论研究新成果， ...
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、供用电、水、气、热力合同纠纷案件、借款合同纠纷案件、融资租赁合同纠纷案件、租赁合同纠纷案件（含房屋租赁合同纠纷）、承揽合同纠纷案件、建筑工程合同 或限制民事行为能力案件、侵犯人身权、财产权案件（道路交通事故损害赔偿纠纷、名誉权纠纷、财产损害赔偿纠纷等）、劳动争议案件以及票据、证券权益纠纷案件等。材料 ...
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李某与某公司签订房屋租赁合同一份，李某夫妇住进房后不久，饮水引发中毒，经查，系因该公司出租的公寓楼的生活用水严重违反标准。李某夫妇要求该公司承担违约责任。本案关键在于作为与承租人有特殊关系的李妻能否基于租赁合同而提起违约之诉？这是一个我国现行法律并没有明确的问题。在审判实践中，法院对 ...
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