我院所审理的天元阁物管纠纷一案中，原告物业服务企业为房屋开发商投资开办，被告因房屋逾期交付的赔偿问题一直未能解决，故拒绝向物业服务企业交纳物管费。对于原告 ，对于物业服务企业服务内容及其质量进行考评的制度缺失，是造成这个现象的重要原因。若能制定对物管服务的日常考评制度，明确物管服务标准评分细则，将物管 ...
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行政复议的申请是否超过了法定期限，及原徐州市房地产管理局为张成银颁发房屋所有权证的行为是否合法，等等。法院认为，行政复议申请人申请行政复议超过了法定 履行规划验收的法定职责，而不是规划局是否受理验收申请的问题。 [93] 依据建设部《建设工程质量管理办法》（1993年发布，2001年10月明令废止）第 ...
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》的规定，为社会提供公正数据的产品质量检验机构，必须经省级以上质量技术监督部门计量认证。食品卫生监督检验机构依照国家和行业标准开展食品产（商）品质量监督 时而变，将对抽象行政行为的审查纳入行政诉讼的受案范围，以实现在国家赔偿这一问题上实体和程序法的统一。 （三）将抽象行政行为纳入行政诉讼范围的可行性 ...
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我院所审理的天元阁物管纠纷一案中，原告物业服务企业为房屋开发商投资开办，被告因房屋逾期交付的赔偿问题一直未能解决，故拒绝向物业服务企业交纳物管费。对于原告 ，对于物业服务企业服务内容及其质量进行考评的制度缺失，是造成这个现象的重要原因。若能制定对物管服务的日常考评制度，明确物管服务标准评分细则，将物管 ...
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人、财、物予以管理。只要保安服务达到规定的要求，物业公司就没有法律责任。15、因工程质量遗留问题，业主是否可以拒交管理费？不可以，开发遗留问题是 基金。物业维修基金设立的具体标准和办法由市人民政府规定。目前按市物价局、市房地局联合规定：内销商品住宅出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%，高层房屋 ...
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原因，对房源的相关信息掌握得不全面。比较常见的是房屋的质量、产权、入市许可等问题，因为这些问题往往需要深入调查才能了解清楚，而一般的中介公司是很 就该房地产买卖达成的实际成交价的 1%，向中原公司支付违约金。如果该违约金的标准不是 1% 而是超过法定的房产居间报酬标的如 5% 或更高，同样该类格式条款 ...
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限度。超出容忍限度的妨害会给相邻业主造成侵害，表现为生活质量或者房屋价值的降低。其中非常重要的问题是，随着空间距离的增大，住改商对于业主的妨害 更换或者恢复原状。”第37条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”这些条文是对侵害物权的法律后果的集中规定 ...
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案例中双方当事人对交付条件的约定也是采用第1项。此约定从表面来看并无问题，但在实际操作中却会出现大相径庭的两种不同解释。在合同履行过程中， 的强制性规定。因为房屋的建筑质量安全与否直接关系到社会公众安危，属于社会公共利益的范畴，而竣工验收合格是目前国家对于建筑质量安全设置的唯一评价标准，必须严格执行， ...
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的灵活性，具有重要的填补法律漏洞的功效。在判断公序良俗是采用普通人标准，还是采用专家标准的问题，历来存在争论。其实，在公序良俗内容的判断上，无论是尊重普通人 。如大风吹倒某人的树，拦住了邻居的出口，该行为显然未造成房屋价值的减损，义务人不负有赔偿之责，但其仍负有及时排除妨害的义务。（3）注意把握排除 ...
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确保合同合法有效的义务。损害赔偿是行政主体承担缔约责任的方式。 1.2.3.16.杨欣：《论行政合同与民事合同的区分标准》，《行政法学研究》 。值得注意的是，开发者（operator）提出要求，土地管理局才会考虑延长的问题。另外，土地管理局也可以据此收取一笔费用（a renewal fee），而这笔 ...
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