提出将商品房经综合验收合格作为交付条件。这种要求也有法律依据。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用 ，买受人可以主张的权利有：违约金、实际履行、解除合同、损害赔偿。建议买受人要求详细签订瑕疵担保责任。第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约 ...
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，不得低估或者高估作价。“以工业产权、非专利技术作价出资的金额不得超过有限责任公司注册资本的20%，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外。”股东以工业产权出资的 合营各方认缴的出资中，工业产权应为出资者所有并且未设立任何担保物权。我国《中外合作经营企业法》第8条，《外商独资企业法实施细则》第26条都 ...
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围绕企业所有权与企业经营权分离的公开性大型股份公司运营机构的运营状况提出了公司法人治理机制，即建立公司经营中的指挥和监督体系。1992年5月，美国法律协会经过十年 的财产为自己的财产，长期挪用子公司的资金为自己还债，并要子公司为自己的多项巨额债务提供担保，以致子公司被拖垮，显然，这是非常不公平的。如果 ...
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保证人，尤其是多个同负连带责任的保证人破产时的清偿问题；无法人资格的中外合作经营企业破产时的清偿问题；以及在我国曾普遍存在的横向经济联合关系中，合伙式 ，该规定之本意，是要解决有“表决权的债权人所代表的债权额”问题。故因有财产担保而无表决权的债权人，以及因债权的存在被否认而根本未得到债权人会议确认、更 ...
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？在实际的股份制企业运作中，作为股东利益实现者的经营者有可能签订不利于股东利益的合同，可能会基于失职或缺乏责任感或约束机制而损害股东利益。要防止这一点，如何 投资决定，要作出持有股份还是抛出股份或依法转让股份的决定，要作出对公司的经营状况进行何种反应的选择等，有一个前提条件就是股东掌握了足够地可供参考 ...
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目的和动机可能是基于垄断市场的考虑；也可能是基于避免风险、降低成本、寻求合作、逃避税赋等方面的考虑；还可能是出于加强竞争能力的考虑。从法律角度来看 性合同和具有支配性质的联营合同，企业承包经营合同、企业租赁经营合同、委托经营合同、信托经营合同等，亦应认定其相互之间为控制公司与从属公司关系；其三，一公司 ...
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分配的原则 公司法分权的任意性规则旨在消除当事人协商的交易成本，强制性规则就以降低合作失败引致的损失为要，为此，法律应将权力直接分配给与之相关的交易成本最 计划和管理制度扩大为对外和对内的一切经营业务，将投资方案理解为包括对外投资在内的投资行为。在公司章程未明确对外担保和对外投资决定主体的情况下，应由 ...
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违约责任，这样一来，在继续要求履行几乎已经不可能的情况下，想追究该国有公司的违约赔偿责任也无合同上的依据，承制方处境由此非常被动。朱立新律师通过该案例， 就会比较含糊，甚至有些比较重要的条款也不签署，直接是口头约定。凡是这样的合作关系的，那后面问题就来了，比如：1.特效制作周期没有写清楚，这样就耽误了 ...
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、恶意逃废债务、恶意拖欠货款或服务费、恶意欠薪、非法集资、合同欺诈、传销、无证照经营、制售假冒伪劣产品和故意侵犯知识产权、出借和借用资质投标、围 股份转让系统挂牌、融资，限制发起设立或参股金融机构以及小额贷款公司、融资担保公司、创业投资公司、互联网融资平台等机构，限制从事互联网信息服务等。严格限制申请 ...
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的标准赔偿损失； 5、总承包施工单位要对分包单位进行信用评级和担保金制度。 6、劳务分包尽量与独立法人且信誉好的劳务公司合作，减少直接处理涉及民工欠薪的劳动问题。 （三）专业律师预防挂靠行为、非法转包、违法分包法律风险 1、作为法律顾问的合同审查与修改； 2、建设工程项目 ...
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