不例外。一般而言，按照法不溯及既往的原则，合同法颁布实施后成立的建设工程合同的承包人才享有优先受偿权。但是，自从最高人民法院《关于〈中华人民共和国合同法〉 中配套使用并未组装或固定在不动产的动产。四、建设工程不属于法律禁止折价、拍卖或变卖的，且不属于特殊工程、保密工程。包括：公有物，国家机关办公的房屋 ...
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不例外。一般而言，按照法不溯及既往的原则，合同法颁布实施后成立的建设工程合同的承包人才享有优先受偿权。但是，自从最高人民法院《关于〈中华人民共和国合同法〉 中配套使用并未组装或固定在不动产的动产。四、建设工程不属于法律禁止折价、拍卖或变卖的，且不属于特殊工程、保密工程。包括：公有物，国家机关办公的房屋 ...
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人民法院执行依据的，必须是法律规定由人民法院执行的法律文书。所以抵押权人申请法院拍卖抵押物时，人民法院必须进行形式审查并作出是否准许立案执行的裁定，作为抵押权强制 过程中，仅就当事人的主、从合同的合法性、有效性和抵押权的实现方式问题进行形式审查，双方对此无异议的依法作出准予拍卖、变卖的民事裁定，此裁定 ...
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房租，统一上交。后丁经甲同意又与乙、丙分别订立了租房合同。2007年5月，甲将该房屋拍卖给了戊。乙、丙得知后向法院起诉，要求确认甲与戊 在合理期限内表示购买或者不购买。如愿购买即按照要求交付房款，或与房主进一步协商并订立合同。 承租人若在租赁期内未接到通知而房主出卖了租赁房屋，承租人有权提出优先购买的 ...
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的负担。笔者认为有效的措施便是在拍卖租赁经营权之初（签订租赁合同时），便责令承租人提供担保，并将此作为条款写进租赁合同中，之所以要在合同中 合同法第247条之规定，“承租人应当妥善保管、使用租赁物”，由此可以看出，对于租赁合同而言，对租赁物的保管义务本来就是承租人应当承担的。承租人在依据合同法取得租赁 ...
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运输合同和租船合同的法国法会》第3条规定：“除非承租人已提供担保，在装卸时承租人如未交付租金，出租人得将货物交第三者保资或拍卖，但是不得将 汀主编，大连海事大学出版社，1996年版，第331页。） [29] 至于定期租船合同出租人留置权的性质，不应发生“法定性” 与“合约性”效力之争。《海商法》第一百 ...
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的买卖形式。我国《拍卖法》第38条规定：“买受人是指以最高应价购得拍卖标的竞买人。”当竞买人的最高价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式 上的权利和合法权益。”因此，本文认为，为了保护国家和当事人的合法权益，股权转让合同的双方当事人应当向公证机构申请办理公证。办理公证时，股权转让方和受让方应当提供 ...
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第54条规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：1、抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿； ，所以立法应对有关当事人的权利义务加以调整。4、对无效和可撤销的抵押合同，最高人民法院的司法解释曾有过不同的规定。根据最高人民法院《关于当前人民法院审理 ...
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与矿业权的出租存在着许多差别，其中最重要的一个差别就是矿业权的承租人在租赁合同约定的期限内承担实际的开采工作，因此承租人必须具备法定的资质条件。而矿业权 ，则矿业权的抵押权人可以按照我国《担保法》的规定，以矿业权折价、变卖或拍卖后所得的价款优先受偿。 综上所述，矿业权的抵押应当符合以下条件： 1.抵押 ...
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不例外。一般而言，按照“法不溯及既往的原则”，合同法颁布实施后成立的建设工程合同的承包人才享有优先受偿权。但是，自从最高人民法院《关于〈中华人民共和国合同法〉 中配套使用并未组装或固定在不动产的动产。四、建设工程不属于法律禁止折价、拍卖或变卖的，且不属于特殊工程、保密工程。包括：公有物，国家机关办公的 ...
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