1983年12月17日国务院发布），其第二章关于房屋所有权登记的规定；（2）《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年5月19日国务院发布 存在严重的不足甚至错误规定，不能适应市场经济和司法实践的要求；其三，虽说最高人民法院通过司法解释[8]对担保法的不足和错误规定作了弥补和纠正，但依据司法 ...
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到我人民政府和最高人民法院一直承认典权制度的效力，人民依习惯法成立的典权关系，受到人民政府的承认和人民法院的保护。如内务部《关于土地改革地区典当土地房屋问题的 人交房和办理产权过户；如果在开发商交房、办理产权过户并同时办理抵押登记之后按揭人陷于不能支付，按揭银行虽然可以行使抵押权，但必须遵循物权法关于 ...
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1959 年3 月15 日制定的住居所有权法规定的。不过， 《德国民法典》规定， 定着于土地和地面的物， 特别是建筑物， 以及与地面连载一起的 ， 采交付主义， 所有权转移与风险转移分化， 即登记转移所有权、交付转移风险。 我国《物权法》通过前最高人民法院发布的若干司法解释， 各自效力如何， 应予明确 ...
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（如果有的话） . 5. 以出让方式设定的建设用地使用权 建设用地使用权（过去称国有土地使用权）的取得主要通过出让和划拨的方式。划拨行为是行政行为，并非依 登记申请后发现了用途上的问题，那么土地管理部门一定会作出不予登记的决定。从最高人民法院的观点来看，这种合同解除乃是民事性质的行为，是基于对方违约后 ...
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，“人民法院对查封、扣押的被执行人财产进行变价时，应当委托拍卖机构进行变价。”可见，最高人民法院目前的立场是，拍卖须由专门的拍卖机构主持，执行人员无权直接实施拍卖 、强制执行或法院判决等情况下，得在登记前，先取得所有权。但是，非在土地登记薄上登记，不得处分土地。”我国台湾地区民法典759条也有类似规定 ...
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，“人民法院对查封、扣押的被执行人财产进行变价时，应当委托拍卖机构进行变价。”可见，最高人民法院目前的立场是，拍卖须由专门的拍卖机构主持，执行人员无权直接实施拍卖 、强制执行或法院判决等情况下，得在登记前，先取得所有权。但是，非在土地登记薄上登记，不得处分土地。”我国台湾地区民法典759条也有类似规定 ...
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土地使用权上设定的抵押无效的，主要有以下的情形：（1）企业以土地使用权设定抵押，未经土地管理机关登记的，抵押无效；（2）企业对其以划拨方式取得的国有土地 。13、见我国《担保法》第41条和第42条。14、见最高人民法院《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》第2条。15、见最高 ...
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被解除。鉴于目前有关部门对上述问题认识不一，建议最高人民法院以司法解释的方式予以明确。（5）抵押合同的变更登记问题虽然《担保法》第四十一条规定了“ 一般都规定新公司以利润、固定资产折旧、亏损补贴、税收返还（若中央政府批准）、土地开发收益等现金回购资产管理公司持有的股权或剩余股权，并相应减少注册资本。但 ...
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成立买卖契约上的请求权，得在土地登记册为预告登记，使出卖人所为妨害其利益的处分对其不生效力。在我国，一方面，根据最高人民法院《意见》（试行）第 ，出租人出卖房屋时未尽通知义务，致使承租人丧失行使先买权机会的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。由此可知，承租人的先买权具有物权的效力，可以对抗第三 ...
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地方性的政策和规章制度也在指导着实际的拆迁工作。最后还有司法解释。目前，主要是最高人民法院于1996年7月24日发布的《关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题 是行政法律，但前者的13条、后者的19条都确认了依法取得、登记的土地使用权，当土地使用权归属私人时，依据《通则》第五条“公民、法人的合法的民事 ...
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