权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。依据该条规定，担保权的权利人对特定财产才享有优先受偿权，但浮动抵押的标的物的数量和价值处于不断 商业银行个人住房按揭贷款业务产生较大影响 《物权法》第20条规定，当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记 ...
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他是为了维护自己的合法权益，以独立的实体权利人的资格，向人民法院提起了一个新的诉讼。因此，他应当享有原告的诉讼权利，承担原告的诉讼义务。对待权利关系 提出"有关职权争议的主张的字眼，说明不是"必然会提出"，也就是说第三人也可能放弃提出任何主张的机会。虽然我国行政诉讼法目前对行政诉讼第三人立法上未作区分 ...
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或第三人的特定财物上为债权人设定的物权担保。由于物权是权利人对特定物直接支配的权利，具有排他性，设定物权担保之债权人便就担保物较其他债权人享有 人民法院《担保法解释》第47条规定：“以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效”。据此， ...
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瑕疵时不丧失所有权。[11]可见，以物权合意作为物权变动要件可以发挥维护物权人的权利的功能。后文将说明，物权合意应当构成物权行为。说物权行为独立性的主要 如果采用债权形式主义，则意味着只需要债权行为上的自愿，此时不需要。后两者对权利人的保护都比较弱，当然弱的方面各有不同。[12]关于法律行为的一般规定 ...
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，在任何的交易里均非详细地调查真正的权利人，以确定权利的实像，方开始交易不可。如斯一来，受让人为确定权利关系的实像裹足不前，对于当代活泼迅速交易行为， 动产交易依善意取得制度予以保护，而对不动产交易不适用善意取得制度。这是因为，房屋、林木等不动产适用登记注册制度。不动产的登记注册制度是物权的公示与公信 ...
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权人以附有条件之形成权，由先买权人附有条件之形成权之行使，使权利人与义务人间成立义务人与第三人所订立同样条件买卖。”（同上）不过，理论界却 房屋，应提前三个月通知承租人。承租人于接到通知后至出租人出卖房屋之前未予以书面表示购买的，视为放弃。股东转让其不动产出资或者合伙人转让其不动产份额，依照法律规定， ...
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。〔6〕即是说，所有权是物权中最为重要的部分，是权利人得直接行使于物上的最完全的权利。物的利用是所有权的作用，在所有权上形成的他物权只是所有权 得到了协调发展。?第二，用益物权可以满足非所有人利用他人不动产的需要。土地和房屋不论是作为生产资料还是生活资料，都是为人类社会的生存和发展所不可或缺的。但同时 ...
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的权利，矿业权，温泉使用权等权利进行征用或者使用。而且依据该法第69条的规定，在赔偿损失时，必须对土地所有人和上述权利人等关系人分别进行赔偿，除非分别估计 ，因而应当废弃呢？其实，遵循体系化的民法思考方式观察可以发现，当共有人与房屋承租人的优先购买权竞合时，如果可以将“物权优先于债权”做为理论前提来 ...
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权益上所获得的全部利益，而不能认为是其获得的全部利益，例如行为人未经权利人同意擅自以他人肖像为宣传广告，既不能认为行为人获得的不当得利就是其获得的 “所得利益”也不以取得金钱利益为必要，例如，无权占有他人之房屋，“占有”即是其“所得利益”。[60]有些权利仅被行为人占有但不经使用不能获取利益，例如侵犯 ...
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须以存在第一买卖为前提。先买权，指标的物被出卖时，权利人享有在同等条件下优先购买标的物之权利；买回权与先买权之基本区别在于后者必须以义务人与 文表述为银行和开发商之间存在回购关系。笔者认为此为误解，因为银行和开发商之间并不存在房屋买卖关系，遑论二者之间存在买回关系？商品房回购或者买回关系存在于开发商和 ...
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