，合同约定定金的，补偿数额原则上以定金数额为限，没有约定定金的，原则上不超过合同标的额的10%；对购买投资性住房的，应依据合同法的相关规定处理。 。三、广东省高院意见粤高法〔2012〕240号《全省民事审判工作会议纪要》商品房买卖合同签订后，如政府部门出台限购限贷政策的，人民法院应查明买受人是否属于 ...
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比照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》逾期办证违约责任的规定酌定处理。 37、关于办证义务。在合同没有特别约定的情况下 人民法院是否受理，应当结合当事人提出的诉讼请求作出判断。如当事人争议的事项是合同履行，如追索购房定金、购房款、办理过户手续及产权证书等，属于平等民事 ...
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购房者向银行的贷款退还给银行，因为虽然解除了商品房买卖合同，但还没有解除商品房担保贷款合同，这样由于购房者解除买卖合同后断供，就产生了不良信用记录，而且还 。但在实际操作中，贷款银行未必能够及时地获知购房者与开发商之间发生的纠纷，没有主动申请参加诉讼。这种情况下，法官应行使释明权，告知按揭银行参加诉讼 ...
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纳税都予以认可，不会对纳税人进行相关行政处罚。原告自签订《商品房买卖合同》之日776天没有纳税，其迟延申报的行为构成滞纳。因此按日万分之五加收滞纳金 的起征时间节点上（契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天）存在一定的不合理性，法律和司法解释的修改也要与时俱进，不但要考虑国家 ...
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纳税都予以认可，不会对纳税人进行相关行政处罚。原告自签订《商品房买卖合同》之日776天没有纳税，其迟延申报的行为构成滞纳。因此按日万分之五加收滞纳金 的起征时间节点上（契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天）存在一定的不合理性，法律和司法解释的修改也要与时俱进，不但要考虑国家 ...
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房屋，持有用地批文和批准建房文件； （2） 单位或者个人购买的商品房，持有商品房预售合同或者商品房买卖合同，以及付款凭证； （3） 单位建造的房屋（除房地产开发企业 的协调、装修期内是否免租或一定期限内免租等。 （7）维修责任：若当事人没有另外约定，出租房屋的养护、自然或第三人造成的损坏或故障，其维修 ...
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权益受本法保护；本法未作规定的，受其他有关法律、法规保护。由于我国没有法律意义上的消费者概念，对于单位是否属于消费者，是否属于《消费者权益保护法》 消费者权益保护法》 近年来，随着房地产业的持续升温和人民群众居住条件的不断改善，开发商在履行商品房买卖合同中违约，买主以开发商为被告的案件呈逐年增多趋势。 ...
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）以546834.50元的价格出售给贺苏梅。2002年5月10日，双方签订商品房买卖合同，确定价格为499636.36元，贺苏梅交清了该房款。 因兴安公司没有按拆迁协议书的约定进行回迁安置，索胜芝为此于2003年1月30日起诉来院，要求兴安公司、东辰公司、 ...
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再转移的行为。 16.土地使用权划拨 是指政府无偿将土地拨发给使用者使用，一般没有使用期限的限制。以无偿划拨取得的土地使用权，其出让须经政府及土地 4）夫妻双方身份证、户口簿、结婚证或未婚姻证明； （5）商品房买卖合同和个人住房借款合同。 144.已抵押的房地产能否转让？ 根据《中华人民共和国担保法》 ...
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、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二） 出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（ ...
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