为行政行为一经有效确定，非依法不得变更或撤销。因此登记一经作出就被推定具有法律效力，即使已发现登记错误，也只有待依法定程序变更或撤销后，才被 教授所言，动产善意取得意在对法律关于无权处分行为的一般效力规定——即效力待定创设例外，至于原因是否存在，则属受让人取得权利是否有法律上原因的问题。 [29]因此 ...
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性状并没有发生变化，抵押权对抵押物的追及效力仍有存在的基础；抵押物的第三取得人并没有取得法律上的依据，而可以有效对抗抵押权人对抵押物行使权利。在这种 取决于抵押权人对抵押物所享有的支配利益的存在与否，而在相当程度上取决于抵押人是否有损害其无担保的其他债权人的利益的目的。对此，可以参见我国《企业破产法（ ...
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就抵押物的同一担保价值部分（含部分相同）重复设定另一抵押。此种情况是否允许，理论上及立法上，则有肯定与否定两种不同的态度。多数国家的立法并不否定重复抵押的效力 ，占有和登记是两种不同的公示方法，两者具有同等的法律效力，其本身没有优劣之分，不能认为登记优先于交付占有。因此，在先质后押的情况下，即使抵押权 ...
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，登记也只是获得对抗一切人（对世）的效力的手段，而如果没有登记，也只是对某些特定的受保护的人（后来的登记者，或善意登记者）无效，并不是 、竞赛——通知型（race——notice）之分，现在各州都有法律要求对转让书进行登记，但是，无论如何，合同书是不需要登记的，只要双方签字即生效。[29]这种转让书的 ...
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统一性而设立的。[12]因而，与按份共有不同，在共同共有中是没有应有部分的所有权的，即使有应有部分，其应有部分也是潜在的。因为在共同共有关系存续 追认的情况下，该行为才产生法律效力。这就是共同共有处分效力认定的一般规则。 那么，如果其他共有权利人不予追认，擅自处分共有物的行为是否当然无效呢？依据不同的 ...
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顺位保全以及破产保护效力等私法上的效果，因而应归属于私法的范畴。 由上述比较可以看出，在我国并没有建立真正意义上的不动产预告登记制度。是否要建立真正的有别 （执法、司法、守法）过程中的投入。一般讲，影响立法成本的因素主要有：一、法律规范的产生机制，自发产生的规范由于省却了专门的分析研究费用，因而发现 ...
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于债权的一般规则仍得适用。 2． 物权不能优先于法律赋予优先权效力的债权。国外法律及我国法律上均有诸多关于优先权的规定。但立法上基于特殊政策性考虑而 及1995年施行的《城市房地产管理法》第53条均规定房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案。《担保法》第48条规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面 ...
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奇怪现象；出现购房消费者对其所签订的《商品房预售合同》是否登记备案，不知到哪里查询，或查询到没有登记备案，有关主管部门也不予理睬和解决的情况；出现 登记制度也有不同。后者是为使商品房买卖合同发生物权效力的过户登记、办理房屋所有权证和相关土地使用权证明的登记制度，即房屋买卖合同发生法律效力的特别要件；而 ...
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，是否承认物权契约与其形式主义结论无直接关系，[6]是否承认和采用物权行为的独立性与无因性与是否采取以登记或交付作为物权变动时要件的“形式主义”并无必然联系。[7]但是 将善意取得视为物权行为的一种特殊形式，等于将占有制度这一权利虚像的法律效力混同于以权利实像的评价不能苟同。肯定说的结论虽值得赞同，但 ...
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份借款合同，美罗银河公司应即向华夏支行偿还全部借款本息。关于爱克公司是否应当对美罗银河公司之800万元债务承担抵押担保责任的问题。该院认为，1999 保证合同。 抵押合同就是抵押合同，尽管由于双方当事人没有办理抵押登记，但该合同在债法领域依然能够发生法律效力，债权人有权依据该合同请求抵押人办理或协助其 ...
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