，很快刚刚降温的房地产市场出现报复性反弹：商业银行加快扩张房地产贷款业务，地产开发商急于拿地和追求项目利润，个人购房者和投资者通过按揭和证券化等方式积极运用 不够规范，诸如税收优惠不足、公募投资限制、无法设立SPV实现风险隔离以及物业运营等基础设施的建设相对薄弱，导致资产证券化发展道路上仍有不少障碍。 ...
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的位置、装修标准、施工进度和竣工、交付使用时间、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并附有专业资质的房地产测绘机构出具的《商品房预售面积预测绘报告书 三十一条贷款购买房地产并以拟购房地产作为抵押物的，购买者、金融机构、开发商应当共同签订房地产抵押贷款合同。 第三十二条尚未到期的抵押房地产因城市建设 ...
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的风险和无故毁约的机会。[18]在颁行前后，第24条居然成为部分无良开发商的法宝：一面拒绝或拖延为买房者办理按揭贷款手续，一面以其迟延按揭或 年12月22日，第7版。 [6]深圳富山宝实业有限公司与深圳市福星股份合作公司、深圳市宝安区福永物业发展总公司、深圳市金安城投资发展有限公司等合作开发房地产合同 ...
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人或几人牵头指挥、煽动，其他人跟着协调动作，集体上访。如小区业主状告开发商或者物业公司的信访案件逐渐增多。三是逐级访逐渐减少，越级访逐渐增多。表现为 形势，人民法院应坚持科学发展观，以三个至上为指导，进一步发挥信访工作的特有功能与作用，建立规范、高效、权威的信访工作新机制，改进和加强信访工作。维护法律 ...
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非常关键，而维护费用的正常征集对附属物的合理维护又至关重要。我知道，你们的物业管理公司可以通过行使合同权利来征集此种费用，但是，合同的期限相对于建筑物的 很多难题。 第五，第72条是有关执行委员会功能的规定。执行委员会在从开发商处取得土地使用权证书和其他资料以及在处理其他事项时，是否是以所有单元所有人 ...
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多数人纠纷，公共利益的表现并不十分显着，如小区内业主与物业公司的纠纷、多个购房者与同一开发商的纠纷，这些纠纷并没有涉及社会公众，而只是一个小 肆意滥用诉讼权利，谋取不当利益。 再次，检察机关的法律地位有助于提高诉讼中法官与当事人对话的质量，预防法官未经深思熟虑的恣意和专断裁决。 在传统辩论主义的民事 ...
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承担项目设计工作。而后，该工程又被分包方上海佳艺公司再次分包给上海迪姆物业管理有限公司、正捷节能工程有限公司和中航铝门窗有限公司。最终的三个分包方均无承包 ，政府可作为赔偿主体。同时，他还与闵行的楼倒事件作了比较，认为后者的责任主体是民企，所以相关赔偿由开发商自行承担，闵行区政府并不承担赔偿责任。但是 ...
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督促政府履行自己的义务，那么，中国的市场经济将变成弱肉强食的野蛮的市场经济。当前个别开发商不可一世的言行正在说明这一点。⑸国家责任缺位，应当通过到位来解决，而不能 居住权人能否将原居住之房出租用于补偿另租房屋之费用？假如居住权人不交物业费、不予维修之情事发生且经催告无效时，能否终止居住权？当居住期限 ...
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2008年4月18日。因张某之兄去世前，业委会曾会同社区民警、小区物业管理部等部门召开会议一致决定：建议拆除，并向该房承租人发出限期拆除电路的书面通知 享有排除妨碍请求权，而不享有损害赔偿请求权。前述案件中，原告张某之兄在房产开发商未提供房屋权属证明或持有合法开发修建依据的情形下，购买诉争房屋，并占有 ...
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能否转移，及这种房屋买卖会不会破坏房屋交易秩序，把一级市场变成二级市场，帮助开发商偷漏税款？二是，物权法作为民法的重要组成部分，是典型的实体法。那么为什么用 应由行政法规规定。行政法规和部门规章最多也只能作补充性规定，如规定业主委员会与物业服务公司之间的关系。这是我的理解，仅供参考。（掌声）主持人： ...
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