制度，其构成要件已日臻完善。然而随着社会经济的不断发展，特别是我国即将制定《物权法》之际，善意取得制度仍有许多值得检讨之处。善意取得制度的法律要件包括前 ，受让人取得金钱，无适用善意取得的必要。参考文献：[1]孙毅。物权法公示与公信原则研究[J].梁慧星。民商法论丛（第七卷）[C].北京：法律出版社 ...
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为出让人的原因所造成。如果被处分的共有产属于不动产的，那么应按公信原则处理，即以登记部门的登记为准。如果登记权利与真实权利不一致，受让人依据 北京大学出版社、高等教育出版社2002年1月版，第249页。 [9]梁慧星：《中国物权法研究》北京法律出版社1998年版，第553页。 [10]郭明瑞、唐广良、 ...
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物权法定主义、一物一权主义、物权的优先效力原则、公示原则和公信原则,但我国物权法应排斥物权行为独立性和无因性原则[8]。有的学者认为应归到 适用“定限物权优先于所有权”的规则[9]。目前我国正在制定民法典,物权优先效力应在物权法里得到充分的体现。但是,如何体现物权优先效力,在理论界还没有达成普遍的共识 ...
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物权，这就叫做一物一权主义。这是为了落实好标的物的特定性和独立性，便于公示。[8]比集合物标的范围更广的营业财产更不能成为物权的标的。在德国和 》（上），北京：中国政法大学出版社1999年版，第18页。 [3]王利明：《物权法研究》（修订版），北京：中国人民大学出版社2007年8月第2版，第182页。 ...
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效果：其一，该制度的设立，对既有物权制度的物权法定主义原则及不动产与动产公示方法、公示的效力规定，产生极大冲击，甚至危及物权制度与体系的逻辑性、一致性 中存在的问题，尤其是动产抵押公示方式及效力方面的问题，也制约了动产抵押制度的发展。但是这种局限性是可以通过一定方法缓和的。在我国物权法制定中，应着力于 ...
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为核心而展开，只是为了确保交付的真实性和公示的有效性，真实历史时空中的物权变动场景弥漫着浓重的仪式性氛围。追溯早期物权法不难发现，让与行为大都是一大套不能 少意识到登记的管制化功能，却暗以为其已经是私法语境下的公示方式，显然，寄希望于这一研究路径取得制度性突破并不实际。于是，对于物权变动模式未来趋势的 ...
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是房屋的买卖,形式上是房屋买卖,其实买房人往往看重的是宅基地。我们正在制订物权法和民法典,应该解决极其稀缺的土地资源问题,能否对农民的土地所有权实现私有化,能否借鉴 法定主义、一物一权主义、物权的优先效力原则、公示原则和公信原则,但我国物权法应排斥物权行为独立性和无因性原则[8]。有的学者认为应归到 ...
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满足两个方面的要求，一是当事人意思表示一致；二是所有权变动必须公示占有交付（参见物权法基本原理一章关于物权变动一目）。本节主要介绍动产所有权取得的 与动产附合后，新财产所有权归属问题，各国规定则有所不同，有的国家以共有为原则，以单独所有权为例外，[22]有的国家则持相反主张。[23]英美法系国家则根据 ...
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推导出结论。例如，破产法中有关于设定抵押权的债权优先受偿的规定，关于物权变动公示的规定等等。当然，我并不否认对物权效力的学理概括在理论上有积极意义 在商品经济发达，产品丰富，人民的财产观念转变的情况下，不应过分强调适用物权法上的恢复原状原则。制定侵权责任法，不采取德国物权请求权和侵权责任之债的立法模式 ...
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。二、登记的性质与作用孙宪忠教授在《中国物权法草案建议稿》中指出，“不动产登记是不动产物权变动的法定公示手段，是因法律行为的物权变动的生效要件， 认为，这种土地承包经营权的流转方式不能包括抵押。原因在于：一是根据物权法定原则，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不能抵押。当事人不依法律的 ...
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