物权保护的 范畴中。 如果说《农村土地承包法》是第一次把农村土地所有权与土地使用权剥离，那么《物权法》就是将农村土地使用权作为物权给予法律明 确。虽然物权法 ，任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。并明确指 出，违反规定的要依法承担法律责任。 （三）有关集体土地所有权的条款 ...
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，强制性地改变私人土地使用权并给予补偿的行为，而土地征收是国家基于公共利益的需要，依照法律所规定的权限与程序，强制性地将农民集体土地所有权收归国家所有并给予 事后得不到补偿的顾虑，有利于其积极配合土地征用措施的实施；事后损失评估是确定最终补偿额的基础，有利于确定土地征用相对人的确切损失；补偿协商是土地 ...
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而使土地使用权变更的，在申请变更登记时，应当提交变更后的房屋所有权证书。 中华人民共和国土地管理法(2004修正)[20040828] 第六十条农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级 ...
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土地使用权要不要补偿？《物权法》只规定了提前收回国有出让土地的需要补偿，对收回划拨土地使用权的要不要补偿未能明确。实践中有一种错误的认识，即认为 ，建设单位应当编制具体实施方案，并报房屋征收部门批准。 建设单位应当与房屋的所有权人按照自愿、公平的原则订立拆迁补偿协议。 本条例关于货币补偿、房屋产权调换 ...
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、构成要件、法律效果、公示程序等。[10]当事人在交易中所确定的物权的内容，必须按照法律所规定的内容解释，而不能按照当事人自己的意思来解释。[11]准 和土地他项权利设定登记，土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记，名称、地址和土地用途变更登记，注销土地登记等；我国《城镇房屋权属登记管理办法》将房屋 ...
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的概念、所有权、房产的预售、房产登记以及违反有关规定的法律责任做出全面的规定，保证房产经营者的合法权益。 在《土地管理办法》、《土地使用权有偿出让转让 》等。为了调处我省大量出现的土地纠纷，保护土地所有者和使用者的合法权益，1992年4月颁布了《海南省调处土地纠纷确定土地权属的若干规定》。但此《规定 ...
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的概念、所有权、房产的预售、房产登记以及违反有关规定的法律责任做出全面的规定，保证房产经营者的合法权益。 在《土地管理办法》、《土地使用权有偿出让转让 》等。为了调处我省大量出现的土地纠纷，保护土地所有者和使用者的合法权益，1992年4月颁布了《海南省调处土地纠纷确定土地权属的若干规定》。但此《规定 ...
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、统一经营使用的土地制度。宅基地所有权也收归集体所有，农民只对宅基地享有使有权，并且不能出租、买卖等。我国相关的政策性文件对宅基地使用权的流转作出了 了初步的理论体系。但是，在调查研究过程中，忽略了对宅基地使用权流转的专项研究。对宅基地使用权流转理论研究和法律规定的缺乏，并未影响现实生活中大量宅基地 ...
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使用权的问题。不动产的取得非常重要， 这与兵团也息息相关。我们国家确定了不动产登记生效的基本原则。基本原则中第六条规定， 不动产的设立、变更、转让和 土地的流通解决的是土地使用权的流通。所以我们要将所有权和使用权分离。土地使用权是自己的， 所有权是国家的。一共规定了4 种土地使用权: 承包经营权、建筑 ...
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确立为基本生产单元。但是，队并没有在体制和观念上消失，它拥有法律规定的土地所有权，[2] 并仍然是土地再分配的基本单位，[3] 虽然一般情况下它 的边际产出减小，从而产生潜在的交易或再分配的动力。但是，与一些经济学家的预期相反，土地使用权在家庭之间的交易并未成为主流，[5] 大多数村庄采取了调整土地 ...
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