的社会动荡、瘟疫流行、恐怖袭击等。在此基础上，该学者主张:按合同构成，当给付因第三人的原因遭遇障碍时，判断债务人是否构成违约， 安阳市中级人民法院民事判决书(2009)安民一终字第772号(以土地置换、村民围堵致使租赁合同不能履行，法院援引第121条认为出租人应承担违约责任)、新疆维吾尔自治区乌鲁木齐 ...
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因不知道这些情况而未能履行通知义务，致其在与第三人订立买卖合同后又被其他原共同共有人行使优先购买权，则出卖人要么被迫陷入一 民事判决书(CLI. C. 229952)。 [14]此一结论系类推适用《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(法释［2009］11号)第24 ...
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部分厂房转租给第三方，出租方知情后并未提出异议，却于转租行为发生半年后提出解除租赁合同并诉请承租方承担违约赔偿。近日，福建省厦门市中级人民法院对此案作出二审判决，以 解除合同的理由，法院不予支持。至于盛辉公司在租赁场地上添加增设物，属于正常的经营行为，并未给吉源公司造成损失，且意佳盛公司也从未拖欠过吉 ...
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的各种方式中，没有支付成本即取得所有权的方式。建设单位的成本如何分摊是个经营问题，与所有权没有任何关联。我过去曾经用卖豆腐模型来说明成本与所有权无关 ）的决定》以与物权法有关规定冲突为由废止。 [7]《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，2009年9月1日施行。 ...
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建设工程领域，由于建设公司违规操作，普遍存在着项目经理或者个人挂靠建筑公司进行经营的现象。反映到司法实务中，大量存在着挂靠的项目部以建设公司或者项目部名义 三个构成要件，争议的地方就比较多。比如，项目经理在签订的买卖或者租赁合同中加盖技术专用章，能否认为该加盖行为为无权代理人具有权利的表象?项目经理向 ...
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2010年度的法律服务，能清晰的看到通过我们律师多角度、全方位的努力工作，贵公司无论是经营管理环境、模式，抑或是公司的盈利能力都得到了显著的改善，而且从风险防范 工作内容和范围不够深入。顾问律师虽然起草了《沥青搅拌料加工合同》、《沥青拌合料供料合同》、《机械设备租赁合同》、《路面沥青铺筑工程承包合同》 ...
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之间应当签订联户或者合伙协议。 发包方发包给内部成员的土地使用权，或者发包、租赁、拍卖给村内外一切合法经营者的四荒地使用权，应当向经营者颁发县级以上人民政府 内死亡，其以个人名义承包、租赁、竞买的土地、四荒以及水利设施等开发性生产项目，可以由其第一顺序继承人继承经营，直至合同期满。其第一顺序继承人放弃 ...
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机动地。就第1类农用地而言，《物权法》第134条规定：国家所有的农用地实行承包经营的，参照本法的有关规定。由此可见，此种农用地可以设定土地承包经营权，无需另行规定即可在 的存在，但并不足以在法政策上要将之上升为物权。承租人依租赁合同所取得的租赁权只能对抗租赁物的买受人，但用益物权人依用益物权设立合同所 ...
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物权类别来看待。 债权的物权化与租赁权。租赁权，即对他人不动产租赁使用的权利，本身基于租赁合同设定的债权，没有对抗第三人的效力。这是自罗马法以来 不正当竞争作为知识产权组成部分的规定。 商业人格利益与资信类权利。商业人格利益泛指经营领域中诸如商誉、信用、形象等各种资信。从商业信誉、商业形象的构成来看， ...
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，法律确认，当物的所有权发生变动时，新所有权人可以解除租赁合同，自己来使用，这就是买卖击破租赁。而随着社会的发展，人们对物的使用已从重视实际 其主持下债权债务人达成协议，减免债务或推迟债务清偿期，使企业能够重新获得经营能力，恢复经营，实现债务的清偿。 由于重整制度可以避免企业的破产，减少失业人员，对于 ...
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