享有的撤销权、保全债权人享有的撤销权等发生混淆。 三、详细规定赠与人法定撤回权的条件、行使中的诸具体问题，以增强可操作性 法定撤回权是指在具备法定事由时，由赠与 ，当双务合同的债务人有债务不履行的情事的，债权人得解除合同，则在附负担赠与中也不能无类似的制度，因此赋予赠与人以撤回权，在受赠人不履行负担时 ...
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，合同的内容若违背了法律、法规的强行性规定和社会公共利益的要求，则将被宣告无效。 第四、变更和解除合同的自由。 指当事人有权通过协商，在合同成立 那种假想自由主体是完全平等的理论基础已经动摇。由于各经济活动主体之间的经济技术条件不同，科技含量不等，市场信息不对等，国家支持程度不同等，这都会在当事人之间 ...
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是雇佣合同的根本目的，同时，业主也并不能像雇主那样任意解除合同，所以物业管理合同不是雇佣合同。 第三种观点看似一定道理，但这种区分没有任何实益。正如前文 而创设的。而且，典型契约与非典型契约的区分并不是一成不变，由于各国的社会经济条件和法律习惯不同以及法律处于不断修改完善的动态中，在甲国的无名契约，在 ...
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关系且恢复原状，则破坏现存的法律秩序。(3)有一年的时间来权衡利弊，决定解除合同与否，应该说短不算短。[4] 此种观点亦有失偏颇，理由如下： 首先，从 是指，执法、司法机关在处理案件时，对在法律上没有明文规定的，可以在一定条件下比照适用最相类似的法律条文进行处理。[5]类推适用在本质上是以类比推理为 ...
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解除权规定适用于建设工程合同的具体化，其目的是通过明确解除合同的条件，防止合同随意被解除，从而保证建设工程合同全面实际履行。《解释》第8条规定 第二卷） 中国人民大学出版社 2002年、2003年版。 王建东：《建设工程合同法律制度研究》 中国法制出版社 2004年6月第一版。 黄松有：《最高人民法院 ...
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一方当事人遭受巨大损失，这就违反了诚实信用原则，可直接依据诚实信用原则变更或解除合同。 3、本案的一点启示。情事变更原则的适用，是司法实践中一个不可 ，今后法院可以通过隐性适用该原则的方式，即结合案件事实对情事变更原则的适用条件进行了法理上的阐述，但整个判决不出现“情事变更原则”字样，最后引用《合同法 ...
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欺诈行为的认定和处理。 1、惩罚性赔偿责任的适用 理论界和实务界关于商品房买卖合同能否适用惩罚性赔偿责任的争论，主要集中反映在能否适用《中华人民共和国消费者权益保护法 是法律允许的。 三、商品房质量问题如何索赔 （1）因房屋存在质量问题解除合同的条件。 《解释》第十二、第十三条规定：房屋主体质量经鉴定 ...
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一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。在预期违约的情形下，一方当事人要想解除合同，有两个前提条件，一是对方当事人做出以上表示的时间是在合同履行期限尚未 告都是有效的。催告所确定的期限多长为合理，是一个事实问题，应视不同合同而定。那么，是不是一方当事人在对对方当事人进行催告后经过一段合理时间， ...
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书面通知乙方方可解除。甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，并支付给甲方违约金人民币_______________ 。如甲方不愿解除合同，则有权要求乙方继续履行相应的义务，同时支付违约金人民币_____________。 第四条 房屋交付问题 1、甲方的相关义务： ⑴甲方 ...
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履行方式等约定存在不一致，当事人就此产生争议的，应当依据当事人真实意思表示的合同约定继续履行。对于当事人在房屋买卖中确实存在规避税收征管、骗取贷款等行为的 在约定条件成就时解约定金处罚与违约金可以同时适用。 房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同， ...
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