出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。这就是说，只有出现上述五种情形，购房人才可以依据《解释》提出“双倍赔偿”的请求，上述五种情形之外的出卖人的违约 成立的合同，自成立时生效。”而最高法院的这一规定，不仅混乱了合同效力的理论体系，违反了法律的相关规定，更可能从反面告诉出卖人这样一个判断：有没有预售 ...
//www.110.com/ziliao/article-131383.html -了解详情
关系，其担保债权的价值总额超过该房屋的价值。 我国《担保法》肯定了再抵押的法律效力。《担保法》第35条第2款规定：财产抵押后，该财产的价值大于所 ].商品房预购人期待权是指开发商将经批准预售的在建商品房以签订买卖合同的方式预售给购房业主，业主享有合同上的债权，经预告登记，此种债权就成为一种所有权的期待 ...
//www.110.com/ziliao/article-61440.html -了解详情
按揭贷款合同的签订时间不同、期限不同，对担保合同关系的效力、保证期限等方面所适用的法律均不同，处理结果亦有所不同。3、产生诉讼的主要原因从1998年以来， 履行一章的规定。（2）关于处理原则①关于住房按揭贷款合同纠纷所涉及的购房及贷款行为，只要其不违反当时的法律、法规规定，一般认定为有效的民事法律行为 ...
//www.110.com/ziliao/article-17186.html -了解详情
房地产按揭业务中，开发商从银行取得按揭贷款额度时，实际上是以开发商对未来的购房业主的价金请求权（无基础的未来债权）作为对价的，只不过在实践中 债权让与契约之法律效力1.债权之移转债权让与之首要的法律后果，在于债权之移转（ubergangderForderung）。根据《合同法》第79条，合同的权利全部 ...
//www.110.com/ziliao/article-15687.html -了解详情
权利是土地使用权，也就是区分所有建筑物地基的建设用地使用权，开发商建筑房屋、购房者购房取得区分所有权，对于建筑物所依附的土地都只享有使用权而不具有所有权；第 或者单独所有。那种开发商在房屋买卖合同中与购房者约定，将窗前绿地归属于该区分所有权人专有使用或者单独所有的，不发生法律效力。2.只有在特别的情况 ...
//www.110.com/ziliao/article-11899.html -了解详情
限购政策并不影响房屋买卖协议的效力，只要双方签订的买卖协议不存在法律规定的合同无效情形，应认定为合法有效。 占有房屋应当理解为对房屋的管理和支配， 取得房屋钥匙、办理物业入住手续等，才能视为对房屋具有事实上的管理和支配权。 当事人在购房前明知自己属于限购政策规制的范围而仍然购买的，应认定无法办理过户系 ...
//www.110.com/ziliao/article-954625.html -了解详情
大陆法系各国立法所承继，我国亦不例外。我国《民法通则》除了规定不可抗力的法律效力，[②]即：因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任，法律 。如大地震后才发现房屋质量存在明显瑕疵，发包人或购房人可依据建设工程合同、购房合同的约定与《合同法》的规定请求承包人或开发商承担修复、更换、改建、 ...
//www.110.com/ziliao/article-935518.html -了解详情
签订房屋买卖合同的，如何认定该行为的效力。 房屋中介公司与房屋出卖人或买受人，尤其是与房屋出卖人之间的法律关系复杂多样，往往并不是单纯提供订约机会、媒介服务 而遭受了损失，不能直接参照最高法院司法解释的规定判令开发商承担违约责任，但购房合同对此有特别约定的除外。 八、在二手房买卖中，房屋出卖人在与买受 ...
//www.110.com/ziliao/article-852400.html -了解详情
愿意接受处罚等内容。事后经查证确属提供虚假地址的，按妨害民事诉讼处理。 5、对于已经发生法律效力的不准予离婚的判决能否申请再审？ 对于已经发生 如果受让人能够举证证明“有理由相信其为夫妻双方共同意思表示”的，受让人主张继续履行合同的，应予支持。 对于“有理由相信其为夫妻双方共同意思表示”，可以通过审查 ...
//www.110.com/ziliao/article-789156.html -了解详情
再审，但不停止判决、裁定的执行。当事人对已经发生法律效力的解除婚姻关系的判决，不得申请再审。协议离婚和诉讼离婚的条件协议离婚的条件：一 ，见证人有权持有该协议。5、双方身份证复印件、结婚证复印件、债务欠款依据、购房合同复印件、车辆行驶证复印件、出资验资报告书复印件、公司营业执照复印件、孩子 出生证明书 ...
//www.110.com/ziliao/article-732579.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务