相应的房款。 4、乙方在向监管账户支付首付款后，甲方应积极配合乙方提供按揭贷款及办理过户所需的相关资料。 5、乙方未按约定支付首付款和剩余房款的 签订资金监管协议后，甲方应协助乙方办理银行按揭贷款、房产过户及公共维修基金过户，经乙方书面通知甲方______日内办理，逾期不协助办理的，乙方有权解除合同， ...
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判决如下：某公司应于本判决生效之日起10日内，向原告章某偿付逾期办理房屋大产权证违约金16,208元。 某公司不服一审法院作出的判决，遂向二审 止期间的违约金（以504,528元为基数，按中国人民银行规定的同期金融机构逾期贷款利息计算）。 【法条链接】 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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责任的开发商应承担因此给购房者造成的损失。 三、房屋不能按期交付的法律责任 开发商逾期交房的情况大致有：开发商根本不具备房地产开发的主体资格，其所开发的 应承担违约责任。其支付违约金或赔偿金的数额，按照购房人已付购房款总额，以银行逾期贷款利息为标准计算。该条还规定了购房人应当取得房产证的期限，分为三种 ...
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保证期间向保证人主张权利的情形，如银行在保证期间届满后，向保证人催收贷款，保证人在逾期贷款催收通知单上签字盖章，这种情况保证人应否承担保证责任？存在两种 四条、第九十条规定的精神，对于超过诉讼时效期间，信用社向借款人发出催收到期贷款通知单，债务人在该通知单上签字或者盖章的，应当视为对原债务的重新确认， ...
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退房并要求赔偿损失的内容，但对于损失计算方式也由《解释》第十八条计收逾期贷款利息的标准变成了房产商的同期活期存款利率。致使《解释》第十五条所依据 。难道买受人100万房款已付99万，因不可抗力或其他意外事件，未能及时偿还银行贷款，出卖人就可以解除合同并对已缴房款不予退还吗？有的房产商增设合同附件规定： ...
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：借款双方因利率发生争议，如果约定不明，又不能证明的，可以比照银行同类贷款利率计息。最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见第８条也作出类似的规定： ，又不能证明的，可参照银行同类贷款利率计息。该意见第９条规定：公民之间的定期无息借贷，出借人要求借款人偿付逾期利息，或者不定期无息贷款经催告不还 ...
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买卖合同中规定：“买受人未按期向出卖人付房款，逾期超过30日出卖人有权解除合同，出卖人逾期交房超过180日，买受人有权解除合同。”同 。贷款银行为了减少风险和其它利益考虑，都会要求公证机构对上述商品房预售合同和房屋按揭贷款合同进行公证，公证费由购房人承担（即要求购房者与公证机构签订一个公证服务合同）， ...
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。同年12月12日，原告将被告三佳公司尚欠押汇款港币1300600元转入逾期贷款科目。以后，原告经追讨欠款未果，遂诉至法院。双方结合事实以及对进口 被告三佳公司在1997年9月22日偿还银行港币593261元外，仍欠银行贷款本金港币1306000元，利息120178.7元（计至1998年5月22日）。 ...
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“滥用”。而如果对自然人提前还贷行为收取违约金逐渐演变成行业惯例的话，那么自然人就更加没有选择权了。 如果商业银行在贷款合同中约定了提前还贷要支付违约金的条款[15]，就意味着借款人既不能提前还款，也不能逾期还款，否则就属于违约行为，要承担不利的法律后果。这样的 ...
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可以委托代理人(包括律师)委托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。如果不涉及银行贷款，当事人到房地产交易中心办理产权变更手续，房地产交易中心一般也要求夫妻双方均 应该明确一方没有履行义务的惩罚措施，这样，才能促使义务人履行义务。比如，逾期不支付房屋对价的惩罚办法、不配合办理产权变更手续的法律后果等。 ...
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