基本法律。 中国的这部合同法被认为是一部较为先进的法律。[14]其制定正值中国申请加入WTO的阶段，因此国际交易规则特别是联合国系统的合同公约以及美国、德国等 了规定。将农民对集体土地的承包经营权规定为一种用益物权，是中国解决在公有制前提下农民土地利用问题的一个特殊制度，对建设用地使用权和宅基地使用权 ...
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有些地方的无居民海岛划归乡集体所有，并由地方土地行政主管部门颁发了集体土地所有权证书。而乡集体取得无居民海岛的土地所有权并不是要真正开发利用无居民海岛上的 ，土地的征收要区分是农用地和城市建设用地，不同的土地要依据不同的程序进行审批。[18]海岛土地征收征用制度可以借鉴该规定。（3）对征收、征用要实行 ...
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其价值在破产企业生存时和破产后均会以不同形式体现出来。4、程序规范。企业取得土地使用权的程序是经过申请、审核、批准、发证，而要取得破产企业的土地使用权， ，除拨用原来就属于国有的土地以外，主要是指由国家向农民集体征用一定面积的土地，所有权归国家，使用权划拨给单位或个人，由用地者支付征地费用，以后每年向 ...
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。 笔者认为，从我国农村的历史与现实出发，制定物权法可以不考虑重新确定农村集体土地所有权的主体是谁的问题。这样做有利于维持农村的现有秩序，以及农村社会 、典权、空间利用权和特许物权；全国人大“物权法草案审议稿”规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、典权、居住权。可见，各草案的规定 ...
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？ 2005年修订《公司法》，股权转让权切实地回归到股东个人手中，排除了集体决策程序，私人权利得到充分尊重。但股东姓名仍是公司章程必要记载事项；第三 权、不动产物权、动产物权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权、债权、基金份额、股权、应收账款、专利权、专利申请权、技术秘密等。 ...
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将王某租赁的土地转为建设用地并征收。马某收受王某14万元现金中，得款114900元用于做生意支出。法院另外查明，村集体用地向国土资源局申请征为国有， 为国有土地，既未经村民委员会研究同意，也未经村民大会及村民代表研究同意，还未按程序报所辖街道办事处批准，且街道办事处也未委托或授权任何单位或个人办理该块 ...
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已竣工但暂时还未取得房地产权证的房屋，有下列之一权属证明的也可出租： （1） 集体土地上的居住房屋，持有《宅基地使用证》；非居住房屋，持有用地 房屋（除房地产开发企业建造的商品房外），持有土地使用权依法登记的房地产权证（土地使用权证）或者建设用地批准书以及建设工程规划许可证、竣工验收合格证明； （4） ...
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县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料： （一）建设项目批准文件； （二）建设用地规划许可证； （三）国有土地使用权批准文件； （四）拆迁计划和拆迁方案 职权主动作出的具体行政行为，是单方行为。 4、两者作出的程序不同。拆迁许可证依拆迁人申请进行审查；征收决定作出前市、县级人民政府应当按照有关规定进行 ...
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实践中，很少有建筑物与建设用地相分离的情形，亦不存在分离的必要。再次，我国实行的是土地公有制。在我国，除国家与集体之外任何主体不得享有土地 和举证，所以其无法对申请人的实质性权利义务关系进行审查；其次，不动产登记机关对申请进行实质性审查将违背意思自治原则，因为登记机关无权改变当事人依据自己的意愿建立的 ...
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，只要是向社会公开销售，均应适用司法解释。还有人主张以商品房开发建设用地是否为国有土地作为是否适用司法解释的条件之一。 笔者认为上述意见均不正确。一项 开发经营管理条例》规定的内容理解、适用。 最后，区分合同种类时还遇到一个程序问题：确定工程进展情况的证据资料一般掌握在开发商手中，而当了被告的开发商 ...
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