，这个问题事关承包经营权能否得到切实保护、土地改良能否实现、土地利用是否合理、农村集体的共同经济利益能否实现等。在实践中存在的一个问题是，作为土地所有人 补偿问题。在我国，城市建设用地使用土地，实现国家一级市场垄断的制度，如使用农村土地，先由国家将农村土地征用，然后由国家将土地使用权出让或划拨给土地使 ...
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基地使用权，是较为妥当的，体现了这一权利的基本性质。与此相类似的，就是建设用地使用权的叫法，也是这样。这两种称谓的问题是，较为复杂、繁琐，怎么说都觉得 ，建设自己的住宅，这虽然也还是一个在土地上建筑的用益问题，但又是在自己（集体）所有的土地上的使用，因此，在这种地上权的问题上，有一定的成员权的内容， ...
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物权法切实维护了广大城市居民的财产权益。物权法规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”在我国土地使用权实行有偿转让制度，因此，城市居民购买房产之后，其 法律上的反映。我国物权法从三种所有制形态的分类出发，分别确定国家、集体和私人所有权。物权法扩大了对私人所有权的保护范围，实际上就是要坚持党的 ...
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而生的矿产产权要求及其收益合法化、制度化，积极探索矿产资源开发中国家与农村集体之间经济效益、社会效益和生态效益和谐共赢、良性互动的新型模式。 一、我国现行 ，现行相关法规还规定，农村建设用地的使用期限为 70 年，可自动延期。显然，依据我国现行法律规定，矿山开采权和农村土地使用权的许可期限并不一致，且 ...
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，并通知被告的近亲属。 五、关于房地产纠纷案件的处理 34、合同效力的认定 （1）建设用地使用权转让合同的效力。在当事人向人民法院起诉前，仍未取得建设用地 ，因为离婚，又迁回原籍居住生活，但户口未迁回，应认定为具有嫁入地的集体组织成员资格，但在原籍重新分得了承包土地的，可以认定为具有原籍的集体经济组织 ...
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某与某村民小组签订协议一份，协议约定由徐某、董某购买村民小组的农村集体土地一块，面积约为260平方米，购买价为90000元。协议签订之后，徐某、董某 使用土地的，必须依法申请，并且必须经过一定的程序审批，以取得建设用地使用权为条件，在没有取得建设用地使用权的情况下，根据“房随地走”的原则，则也不能取得 ...
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某与某村民小组签订协议一份，协议约定由徐某、董某购买村民小组的农村集体土地一块，面积约为260平方米，购买价为90000元。协议签订之后，徐某、董某 使用土地的，必须依法申请，并且必须经过一定的程序审批，以取得建设用地使用权为条件，在没有取得建设用地使用权的情况下，根据“房随地走”的原则，则也不能取得 ...
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必须将征地费用足额列入概算。对有稳定收益的项目，农民可以经依法批准的建设用地使用权入股。 （三）地上附着物和青苗补偿费等 被征收土地上的附着物和青苗的 城市郊区的菜地采取征用方式：征用城市郊区的菜地，按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设资金。 城市郊区菜地的内涵：城市郊区菜地，是指连续3年以上常年种菜或 ...
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自己的财产所有权来损害国家、社会乃至第三人的利益等等。 3、关于农村集体土地所有权 我国的土地所有权实行公有制，而公有制又采取两种形式，即土地国家所有制 空间利用权和特许物权；全国人大物权法草案审议稿规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、典权、居住权。可见，各草案的规定是不一致的 ...
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一般的建设单位作为发包人的主体适格性时应当注意： a、有无取得土地使用权； b、有无取得规划许可； c、有无相应的资金或者资金来源； d、对 ：建设项目必须由计划管理部门批准，由规划管理部门核发建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，由建设行政管理部门核发施工许可证；施工企业必须具备法定的所承揽工程的 ...
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