存在的疑义 《物权法》第166条规定：需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。对文句结构进行分析 ，土地征收是一种权利原始取得，将消灭原有的附于土地上的其他权利，因此导致的既不是转让，也不是变更，而是集体土地所有权的消灭和国家土地所有权 ...
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各有什么权利和义务？这些关系在物权法上称相邻关系，需要物权法作规定。 建设用地除了使用地面以外，土地的上空、地下还可以再设立使用权，如果设立， 物权法，合同法的作用难以充分发挥，影响商品交换，影响市场经济发展。改革开放以前，集体和个人的财产遭受侵害，重要原因之一就是缺少物权法保障物权，改革开放以后出现 ...
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主张土地为国家或农村集体组织所有，不能出典。但全国人大常委会最新的物权法（草案）（二次审议稿）及我国现行的法律中均有规定建设用地使用权人有权将 出典人未行使回赎权时，为了避免争议及简化法律关系，典权人若取得房屋所有权则当然取得土地使用权，但应根据市价支付土地使用权转让费用。 此种情况涉及到宅基地使用权 ...
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收益，是指享有土地承包经营权和出让地役权产生的收益。建设用地使用权、宅基地使用权的收益主体是国家或集体，不属于公民个人，不属于本文论述的范畴。 土地 、草原、荒地、滩涂、水面的权利。土地承包经营权的承包人主要通过两种方式取得收益：一是土地承包人使用土地经营权所产生的收益;二是土地承包人转让土地经营权 ...
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，只有国家的财产才是神圣的。而新通过的《物权法》则首次将国家、集体、私人财产的保护置于同一法律条文之中，并且在相关的法律条文中的法律用语也 生效条件的抵押物的范围，其中包括：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖公开协商等方式取得的荒地等土地承包权；正在建造的建筑物。原来规定在《担保法 ...
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书面控告或者口头控告的权利。由于国家机关工作人员侵犯公民权利而受到损失的人，有取得赔偿的权利。 4、1962年9月中共中央制定的《农村人民公社工作条例修正草案》 途径规定的不多。只是在《土地管理法实施条例》第１８条中规定了国家建设用地的审批程序中有征用土地的补偿的行政程序。即由县级以上地方人民政府土地 ...
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建设。譬如，房地产开发只要是符合规划的，就可以说是在实施城市规划，就可以征收集体土地。这样的规定，在法治国家和地区中，恐怕是独一无二的。 既然《土地管理法 利益，并以此作为提前收回国有土地使用权，或者说是征收房屋的要件，给拆迁人取得建设用地设定了上位法没有的条件，似乎抵触了上位法。因此，必须修改《土地 ...
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是重大的财产，少有出卖、出租宅基地的行为发生。 第二阶段，社会主义改造时期。集体土地的所有权主体没有变更，依然是农民私有，但是土地的经营已经由个体农民 放开。至于流转的程度未有明确的规定。 (二)农村宅基地使用权流转的现状 目前，农村建设用地流转试点工作已普遍展开，并形成了初步的理论体系。但是，在调查 ...
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《劳动法》第3条规定了劳动者的劳动权：劳动者享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能 。在此基础上，改革土地征用制度，建立集体土地直接入市的政策通道，打破城乡建设用地双轨制，建立城乡接轨的建设用地市场。这样，农村土地征用的收益归于农民 ...
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，或是个人财产的某种延伸。在某种意义上，全民和集体不具备民事主体的特征。当然集体如果组成为一个社团并取得法人资格，那么也可以成为物权主体。不过这时应称为 ，允许农民在政策允许的范围内，自由选择农地的利用方式，解决农村城市化所需要的建设用地等问题。将宪法确立的家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制， ...
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