支付违约金。（4）房产商所交楼房质量严重不合格此种情况下，购房人可要求解除合同。由于过错在房产商，房产商应返还购房人首期付款，支付利息及违约金，并 。如银行的行为导致购房人的利益受损，购房人可要求银行赔偿。如因自然灾害等不可抗力引起房屋受损，以致其交换价值远低于购房人还未偿还的贷款，由于房屋价值降低 ...
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国家计划经济调控下，国家定价发生变化，当事人必须按国家定价执行而引发的致使经济合同无法履行的情形。而主要为计划经济保驾护航的《中华人民共和国经济合同法》作出的 ，因为“情势变更原则是指由于不可抗力或者由于一方当事人虽无过错，但无法防止的外因致使合同无法履行时，允许变更或解除合同的一种原则。”首先说村委 ...
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后及时发出通知，规定地方各级人民法院如果依照合同法作出情事变更的判决，变更或解除合同的，应当报最高人民法院核准。反对建立情事变更制度的理由在于：首先， 权力，甚至助长地方保护主义，这就对合同的履行不利。再次，有的律师认为不可抗力可以涵盖情事变更，因此没有必要在不可抗力之外再规定情事变更，否则易引起理论 ...
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合同中规定不利于相对人的条款，这包括加重相对人的责任，如要求相对人对因不可抗力而造成的损失承担责任，或者限制甚至剥夺相对人的权利，如出卖人经常规定买受人在其所购货物存在瑕疵时，只能要求更换或者修理，而不能要求解除合同或者减少价款，另外还有常见的货物出门、概不退换的规定。格式条款的制定者之所以 ...
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全部条款、经双方协商一致形成的补充协议以及本协议和补充协议的全部附件；“不可抗力”指本协议双方或一方无法控制、无法预见或虽然可以预见但无法避免且在本 ，乙方将保证目标公司做到于甲乙双方股权收购协议签订日之前解除目标公司与XX之间的租赁合同，解除合同之违约金共计人民币XX元整（RMBXX元）由甲方承担。 ...
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乙方将保证目标公司做到于甲乙双方股权收购协议签订日之前解除目标公司与XX之间的租赁合同，解除合同之违约金共计人民币XX元整（RMBXX元）由甲方承担 自然因素所致的事情； 10.3.4 以及各方同意的其他直接影响本次股权转让的不可抗力事件。 11、通知 11.1 本协议下的通知应以专人递送、传真或航空 ...
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。法院在审理案件时应结合施工日志、气象资料等综合分析该自然原因是否构成不可抗力进行认定。 2、拆迁不畅等社会事件。开发商经常辩称由于“钉子户”导致拆迁不能 为情事变更因素，这些因素开发商不可控，应依公平责任原则，允许开发商进行合同变更或者解除合同。其次，政府行为如是基于第三人的过错做出的，如开发商违反 ...
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目的，其目的是解除合同而使之消灭。因合同解除而生不当得利之债亦同。因此基于合同解除而生债之变化不能称作债之变更。第二，不可抗力作为契约之债 此种弊端为其后的司法解释（最高人民法院法释[2000]44号第30条）所修正，主合同非要素的变更，如未经保证人同意，并不免除保证人的保证责任。如果变更加重了债务人 ...
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请求原物的返还而放弃所有权返还请求的，可以径为主张不当得利返还。3.解除合同。合同解除后，发生当事人恢复原状的效果，当事人已经受领的对待给付应当返还给相对人 给付的，可以依照不当得利的规定请求返还。依照《民法通则》的规定，因为不可抗力致使合同不能履行的，当事人不承担违约责任。但是，若一方已为对待给付而 ...
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：“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。”鉴于我国有关迟延制度的规定散乱、不统一的现状，似乎有必要认真研究和 以及不得免责的情况（一）减轻或免除债务人责任的情况各国立法和法学理论大多将不可抗力或意外事变作为法定免责事由，中国大陆和澳门也不例外。我国先后在不同的 ...
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