。惟房屋在自然性质上不能与土地分离而存在，故土地及其土地上的房屋同属一人所有，而仅将土地或仅将房屋所有权让与他人， 6]陈耀东.宅基地使用权立法变革论[J].安徽大学法律评论， 2007： 29-30. [7]秦晖. 优化配置?土地福利-关于农村土地制度的思考[C]∥.徐勇.三农中国.湖北人民出版社， ...
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的财产权属性，各国对不动产一般采取法定登记主义，即房屋所有权只有经过国家法定的部门登记才能确权和生效。我国也是采取的不动产所有权登记制度，根据《物权法》对 就较为有限，因此是否适宜作为抵押物或者该抵押是否为债权人所接受仍然是一个值得思考的问题。1 3.能否得到征地、拆迁补偿问题。城镇居民购买安置房后， ...
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向人民法院请求就必定是诉讼，因为法院要作出究竟是采取拍卖还是变卖的裁定。[7]实则，该款的立法原意是： 抵押权人与抵押人未就实行抵押权达成协议，主要有两 以便于法院便捷地作出非讼裁定。担保物权种类不同，相应的生效要件及实行条件亦不同。如不动产抵押权以登记为生效条件，以主债务届期未获清偿或发生当事人约定 ...
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。 [16]三是设立资源开发利用权交易登记制度。如加拿大所有的管理当局都有矿业权转让的登记机制，魁北克省甚至要求矿业权的转让要到由能源和矿山部管理 若干思考 有关自然资源开发利用权利交易的立法早在清末、民国时期就已经存在。如1914年《中华民国矿业条例》就确立了矿业权制度，界定矿业权为物权，适用不动产 ...
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原来的统治中心，情况则有所区别。西罗马帝国最后一次真正意义上的立法活动是在公元438年颁布狄奥多西法典。在这之后出现了一系列以拉丁文写成的日耳曼 一样，并没有一个自身理性化的过程。只能依赖一系列的外部条件，强行推动法律制度的产生。[17]因此，中国的法律制度需要改变其现有的存在方式，时代需要重建法律 ...
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确定的平等、公平原则相悖。 二、与《担保法》的规定相冲突 (一)与《担保法》规定的不动产物权抵押登记制度相冲突。《担保法》第42条明确规定了以城市房地产 》，上海辞书出版杜，1985年版，第319页； [5]参见《工程款拖欠引发法律思考》一文第二部分第七自然段中梁慧星观点。 江西省赣县人民法院：赖徽棠 ...
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公法性质的行政法规，如关于公共征收征用、不动产的登记及国民分限等公法方面的规定，超出了其私法实体法应有的范畴。 其三，旧民法典由于保阿索那特在起草 日本社会的进步。 三、对中国司法改革中涉及的法律移植的深入思考 在当代中国，随着对司法体制和具体法律制度的改革与完善的深入，法律移植已越来越多地被付诸实践 ...
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到了2007年底由国土资源部、财政部和中国人民银行联合颁布的被认为是中国首部确定土地储备中心法律地位与中国土地储备制度的行政部门规章《土地储备管理办法》（ 。由此可见，我国急需完善对抽象行政行为的立法审查与行政审查制度，并在此基础上引入司法审查。 对于抽象行政行为的立法审查与行政审查，可以以立法法里对 ...
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到了2007年底由国土资源部、财政部和中国人民银行联合颁布的被认为是中国首部确定土地储备中心法律地位与中国土地储备制度的行政部门规章《土地储备管理办法》（ 。由此可见，我国急需完善对抽象行政行为的立法审查与行政审查制度，并在此基础上引入司法审查。 对于抽象行政行为的立法审查与行政审查，可以以立法法里对 ...
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为行政机关（如英国的商业部、美国各州政府），但都具有明显的公权性。因此商业登记是公法性质的行为。 商业登记与不动产登记在形式上有有相同之处，但在效力上又存在很大 》第498条第1款第1项，《有限公司法》第85条第1款第1项，中国法制出版社2000年版。 [9] 〔日〕田中诚二：《全订商法总则详论》，第 ...
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