。当然，房屋买卖合同是否变更或撤销，由法院或者仲裁机构作出判决或裁决，不由当事人决定。由此可见，开发商降价销售房屋不是合同价款条款变更的法定条件。换句话说 差额补偿问题，购房人与开发商可以进行协商，达成补偿协议，此点将在下面论述。 综上，除开发商与购房人在房屋买卖合同中有特别约定或者开发商的单方承诺外 ...
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公司证券的市场价格有重大影响的尚未公开的信息。由此可见，作为内幕信息应具备以下条件： 第一，尚未公开性。尚未公开，是指未通过公众媒体予以公开发布，意味着一般 或专项出版的公报上刊登为准。然而，内幕人是否可以将手指放在键盘上等待信息在指定认可的媒体发布后马上就进行交易呢?此情形下，行为人利用的该信息是否 ...
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规定了违反法律、行政法规的强制性规定时该合同或该条款无效，这才是合同无效的根本性原因，甚至可以看作是判断一个合同是否有效的法定标准。从广义上来看，我们也 将批发价提高80%，否则停止供货。乙商店被迫无奈接受了这一过高的价格条件。此合同是否有效。 分析：《合同法》第4条规定：当事人依法享有自愿订立合同的 ...
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无效模式。 小结：通过罗马法上各种类型契约效力的阐述，我们会发现合同是否生效在古罗马法上几乎可以直接取决于合法形式。当然，诺诚契约的存在似乎证明了合意在 简析 合同无效指当事人之间以达成的协议或者已经完成的交易不发生预期的法律效果，或者约定的条款不能发生法律上的约束力。 罗马法上适法行为德无效，可以是 ...
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即规定了违反法律、行政法规的强制性规定时该合同或该条款无效，这才是合同无效的根本性原因，甚至可以看作是判断一个合同是否有效的法定标准。从广义上来看，我们也 ，削弱了对无过错相对人的保护，应当予以纠正。至于商业经营行为中的连环买卖（即甲约定在某一时间出售给乙某特定物品，乙在并未取得所有权之前又将其转卖给 ...
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是可以通过约定来对物权的效力加以改变或确定的，例如在所有权保留的场合，双方可以约定作为所有权人的出卖人非经买受人同意不得将标的物转卖给第三人，不得在 项物权在此方面的内容都是法律直接规定的，当事人不得自由创设或改变，如买卖合同中当事人约定买受人取得标的物的所有权，但该所有权不包含处分权，此即创设物权的 ...
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买卖合同并存于经济生活之中。虽然相关买卖合同的权利义务是保险人在保证保险合同中确定承保条件和保险标的的依据，但是这并不改变两者之间的独立关系和关联性。保证 保险保证说的思维定势就是拘泥于该规则。殊不知，此规则为任意性规范，当事人可以约定排除适用，而追求自身利益的最大化。保险法第二条规定：本法所称保险， ...
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适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第15条对商品房买卖合同的解除期限作出明确规定后，确定其他法律没有规定或当事人没有约定行使期限且无催告情形的合同解除权 规定，这些情形下的法定解除权除斥期间为一年，符合合理原则。而对于其他可以约定解除权行使期限的情形，都统一规定为一年的除斥期间，未必合理。 ...
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公开审理认为：原告张艳霞与被告大都置业公司于2003年1月23日签订的商品房买卖合同有效。被告应在交付房屋后60日内即在2003年11月30日前将由被告 行为违背了与原告张艳霞签订的《商品房买卖（预售）合同》约定，构成了违约。 （二）把握继续性债权，是认定案件是否超过诉讼时效的核心内容。 被告大都置业 ...
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取得合法的土地使用权，却大张旗鼓地进 行工程建设；明明不具备签订商品房买卖合同的基本条件，却通过采取签订名目繁多的认购、定购协议 的形式为买受人设立 明显的弱势地位。购房者大多法律意识淡薄，交易知识匮乏，风险防范和处理能力不足，合法权益 容易受到侵害。 5、商品房买卖合同一般为开发商单方提供的格式条款 ...
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