出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证 和买卖,皆是在阳光下进行的。当初管理部门为什么不马上禁止呢? 在现有的法律体系没有改变之前,一个可行的办法是:下不为例,既往不咎。在技术上可以探讨 ...
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勘查开采秩序,2008年颁布了地方规章《湖南省违反矿产资源管理规定责任追究办法》;另外,还制定了《关于加强地质灾害防治工作的意见》等重大规范性文件30余 工作,以物权制度和基础民主制度保障农民土地权益。我国采土地所有权、使用权和房屋所有权分离体制,这是中国社会主义制度的最为根本的特色之一,是我们讨论征 ...
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较大的纠纷,社区调解的效果往往有限。由于现代化进程加剧,家庭纠纷时常与城市拆迁或房屋继承有关。易老师介绍了数天前受理的一件纠纷。两兄弟相继 大学学报:社会科学版,2009,(2). [11][德]盖奥尔格西美尔.社会学关于社会化形式的研究[M].林荣远译.北京:华夏出版社,2002. [12][美]唐 ...
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》关于房屋不动产交易等涉及的物权变动问题阐述自己的观点。 一、《物权法》实行前民事审判实践对不动产物权的法律适用情况 《物权法》实行前,虽然《城市房地产 。其次,由于国家对不动产实行统一登记制度,统一规范登记范围、登记机构和登记办法。故不动产物权争议,只能依法由国家有权机关确认。根据现行法律的规定, ...
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个人承包;个别土地承包经营权人之间承包地的调整;土地补偿费等费用的使用、分配办法;集体出资的企业的所有权变动等事项;法律规定的其他事项。 [33]对于集体所有的 、破坏。 [61]在所有权权的一般规定中还规定,征收个人的房屋和其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还 ...
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。条例调整保护的对象有两类:一是向房屋开发者、销售者购买房屋的消费者;二是因旧房被拆迁与拆迁人调换房屋产权的消费者。这是福建省人大常委会继1987年 创新,是条例的闪亮点。4.在行政综合执法方面。《上海市人大常委会关于同意在本市进行城市管理综合执法试点工作的决定》是全国第一个政府综合执法的法规性决定, ...
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人大常委会制定的农村土地承包法、土地管理法、农业法和 城市房地产管理法 , 基本农田保护条例,村庄和集镇规划建设管理条例,确定土地所有权和使用权的若干规定,中华人民 的法律规范,如前苏联、朝鲜、罗马尼亚和柬埔寨等国的《土地法》。关于土地法的具体内容,不同国家由于政治经济、历史文化传统不同存在很大差异。 ...
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事情。这些包括了土地拆迁、物业管理、居民利益和农民权益方面的内容在内。在这些维权的事情中,一个重要的内容是大范围内出现了城市居民为了维护自己的 试图用参与人大代表竞争进而利用人大代表的权力来扩大业主们的权益和参与政府决定的办法来维护自己的权益。深圳和北京区级人大代表的自荐候选人中就有很多积极参与维权 ...
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。肖教授的说明显然并未切中肯綮。 但是,1982年2月13日的《村镇建房用地管理条例》已经禁止出卖土地(只允许公社上、下级之间的土地补偿协议)。此后, ,虽然(按国家土地管理局1995年3月11日关于印发的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第28条)城市私有旧房屋下原私有的土地可确定现使用者国有土地 ...
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制定物权法是规范社会主义市场经济秩序的需要;制定物权法是维护广大人民群众切身利益的需要。 关于第一个需要,即坚持社会主义基本经济制度的需要,《说明》作了这样的诠释 他们的合法权益,对于他们关心的问题,特别作了规定。 (一)对于城市居民房屋所占建设用地使用权的保护在物权法的起草过程中,许多人非常关心一个 ...
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