农村房屋买卖效力问题 -法学论文搜索

律师担保业务操作指南

被告参加诉讼。第三章抵押担保第一节抵押和抵押物第3.1.1条定义和效力抵押人必须对抵押物享有所有权，或依法享有处分权。抵押物必须是法律允许转让的条的规定。下列财产可以设定抵押权：（1）城镇居民私人所有的房屋，农村村民私人所有的房屋；（2）建设单位以依法有权处分的国有土地使用权和 ...

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对民法始于古罗马的质疑

《民法大全》）中也有一些行政法、刑法的内容，但主体内容是民事规范。现在的问题是，与罗马一样，古代西亚地区，也曾经出现了大量的民商事活动，也出现了一批某阿卡德人法庭上所发生的一次寄存关系、某一项个人的委托、某一房屋的买卖、20名奴隶的租借，等等。其他波斯国王加冈比西斯（Cambyses，-前522年 ...

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对民法始于古罗马的质疑

《民法大全》）中也有一些行政法、刑法的内容，但主体内容是民事规范。现在的问题是，与罗马一样，古代西亚地区，也曾经出现了大量的民商事活动，也出现了一批某阿卡德人法庭上所发生的一次寄存关系、某一项个人的委托、某一房屋的买卖、20名奴隶的租借，等等。其他波斯国王加冈比西斯（Cambyses，-前522年 ...

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再论中国古代契约与国家法的关系

若再加上有关律文规定，可以显现当时卖买契约与国家法律关系的基本方面。唐代这类买卖契约，基本上是依此法进行的程序和活动，是法律指导下形成的秩序。在这方面，可以买入的情形，唐令对于买者的限制，是其自己土地数量的总额是否超过应有的额度问题：不超过，可买入；若超过，则不得买入。对于卖者的限制，是其不得再申请 ...

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民国时期的司法与民间习惯

。在一件土地买卖的纠纷中，法官援引民事法理为裁判引据：“无代理权人以他人之代理人名义而订立契约，非经本人追认，对于本人不生效力”：“以他人之情形，均有特殊之适用。一旦废除之，殊非易事。”[xxxix]尽管如此，当时这一问题显然并未得到有效的解决。对影响至今的民事习惯的地域差异进行深入研究，进一步理解 ...

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民国时期的司法与民间习惯——不同司法管辖权下民事诉讼的比较研究

。在一件土地买卖的纠纷中，法官援引民事法理为裁判引据：“无代理权人以他人之代理人名义而订立契约，非经本人追认，对于本人不生效力”：“以他人之情形，均有特殊之适用。一旦废除之，殊非易事。”[xxxix]尽管如此，当时这一问题显然并未得到有效的解决。对影响至今的民事习惯的地域差异进行深入研究，进一步理解 ...

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物权法上的自由与限制（一）

87条规定：“宪法及法律指定的城市土地为国家所有，宪法及法律指定的国有以外的农村和城市郊区的土地属全体居民共同所有。”值得特别指出的是，物权法草案将公有土地其理由系间接占有人（如房屋出租人）得依物权请求权而受保护，不必另设规定，以简化占有制度。[36]此为甚属有趣的问题，值得深入研究。[37]占有人 ...

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论用益物权的客体

总是要经常发生为其保存和利用而使用他人土地的地上权问题。建筑物作为用益物权的客体不限于独立的一幢房屋。随着土地利用的提高和建筑业的发展，出现了分层地上权人可以在他人土地之上进行建筑并取得建筑物的所有权。由于该法典所规定的地上权效力较弱，德国于1919年1月15日废止了民法典中关于地上权的规定，制定了 ...

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物权与债权的区分价值：批判与思考［上］

：第三人侵害债权是否构成一般侵权行为？债权可否成为侵权行为的标的？“这些问题的提出，造成法学界的一场混战”。[26]对此，德国法学界一般持否定观点，[ 页。） [28] 如Carbonnier认为：《法国民法典》第1165条关于合同仅具有相对效力的规定太极端了，“合同毕竟是一种事实，一种社会事实，它不 ...

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民事欺诈与刑事诈骗的类型化区分（最新）

转租给王某,租期为剩余的2年6个月。李某担心张某不同意房屋的转租和避免转租中的麻烦,于是找到自己的朋友占某冒充张某并签字属于残疾人,虚构残疾人事实骗取国家补助款的,依法不再属于民事欺诈,而是诈骗罪;又如,行为人的房屋不符合危房补贴条件,虚构事实骗取国家危房改造补贴款,同样超越了民事欺诈的性质,数额较 ...

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