现在反悔，主张房屋买卖合同无效要求买受人返还房屋的案件，因此类房屋买卖涉及到土地使用权问题，农村宅基地属集体性质，全国各地此类案件较多，各地判决不尽相同 及时办理变更登记或者注销登记。该规定已经明确了宅基地使用权是可以转让的。但是转让宅基地使用权是有条件的，《土地管理法》等法律虽有涉及，但比较原则，在 ...
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现在反悔，主张房屋买卖合同无效要求买受人返还房屋的案件，因此类房屋买卖涉及到土地使用权问题，农村宅基地属集体性质，全国各地此类案件较多，各地判决不尽相同 及时办理变更登记或者注销登记。该规定已经明确了宅基地使用权是可以转让的。但是转让宅基地使用权是有条件的，《土地管理法》等法律虽有涉及，但比较原则，在 ...
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（五）接受转让、购买房屋取得宅基地的公民、法人、其他组织； （六）继承房屋取得宅基地的公民； 第九十七条 下列土地使用者享有集体土地使用权： （一 调解程序或者行政裁决程序取得集体土地使用权和附属物所有权、使用权的法人和公民、其他组织； （四）农民集体以土地使用权作为联营条件所举办的联营企业； （五 ...
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两种情况下，集雨设施使用权转让给他人，则设施的使用权人是雨水收集者，享有收集雨水的所有权[6]。笔者同意贾登勋教授的观点并认为，农村集体经济组织及其成员和个人 与否，关键一点是资金问题。在现实的条件下，除了国家的行政给付、拨款，集体投资外，个人的投资、民间资本进入，对农村改水的将是一个很大推动。《中华 ...
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平等，是指流转当事人应当在平等的基础上，协商确定土地承包经营权转让的方式、内容、条件、费用和期限等，任何一方不得将自己的一直强加给另一方。需要 基本制度，为了赋予农民长期而有保障的土地使用权，促进农业、农村经济发展和农村社会稳定，具有重要的意义：首先，有利于保持权利的长期性和稳定性。根据物权法定原则， ...
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有保障的土地使用权，最终巩固我国农村经济以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。 既然是农村土地承包合同，其成立、生效、解除、变更的条件是要 流转的，应当报发包方备案。而且，在土地承包经营权流转过程中，如果是采取互换、转让的方式，如果当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记，如果未经 ...
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的野生植物自然属于国家所有，无须法律特别规定。同理，集体土地上的野生植物当然属于集体所有，私人享有使用权的土地上的野生植物当然属于私人所有。怎么能够设想，法律规定 断言，在学术界关于浮动抵押缺乏理论研究、司法实务界关于实行浮动抵押缺乏心理准备的条件下，物权法草案（第四次审议稿）第二百零三条规定所谓动产 ...
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矿地使用权。它用于勘探、开采矿产资源作业，其客体为国有土地或集体土地的地表，其存续期限视矿业权的需要而定，其权利取得有如下特点：矿区建于国有土地上 4〕。“四荒”土地使用权是由市场按效益最大化原则配置给竞买人的，由有经济实力、会开发经营之人取得，并可以依法自由转让，向经营能手集中；农村集体经济组织一般 ...
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当然地发生。在这一点上它与留置权不同。留置权是一种法定担保物权，其“法定”性体现在符合法律规定的条件时即当然地发生留置权。从用益物权所具有的上述 意义的用益物权，例如国有土地使用权、农村土地承包经营权都存在着这样的问题。所以，我国物权法的制定，既面临着强化国家、集体土地所有权的财产权效力，使其从所有者 ...
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对等性。根据我国宪法第10条规定，我国的土地属于国家所有或者集体所有，个人不享有土地所有权，土地所有权不得转让，土地不能进入市场进行交易 从这方面讲， 成员使用集体土地建房，需要经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。 第65条农村集体经济组织收回土地使用权也须经原批准用地的人民政府批准。根据城市 ...
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