的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。（4）条件要件有：建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民 的土地，不存在出让问题。2、国有土地使用权的出让，是以国有土地所有权与国有土地使用权相分离为基础，国有土地使用权在法律性质上属于一种民事物权。3、 ...
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试验场由黄振煌一人经营。1994年1月因国家建设需要，黄振煌所经营的果园被征用，国家付给征地补偿款3230090.28元，其中青苗补偿款39513.98元，地上 四是地上权与土地所有权混同；五是国家依法征用。（二）永佃权的内容1.永佃权的取得永佃权的取得，分为原始取得与继受取得。原始取得，即农民从土地 ...
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。地上权因下列事实而消灭：一是地上权撤销或期限届满；二是土地灭失；三是地上权的抛弃；四是地上权与土地所有权混同；五是国家依法征用。（二）永佃权的内容。 是土地所有人，另一方是租佃耕作人，双方构成永佃关系，由于永佃权在我国封建社会成为剥削农民的制度，因而传统上对其存有偏见，例如将“佃”字解为“农民向地主 ...
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，而个人成不了土地所有权的合法主体，如此导致的结果是国家所有演变成官僚所有。而集体所有权如上所述，只不过是虚设的权利，其淡化则是农民利益的进一步丧失， 物权法 有斐阁 1956 第4页。 [2]覃有土，樊启荣 私法社会化思潮的源流 载于私法研究第一卷，第135页。 [3]周林彬 物权法新论 第213 ...
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产生的社会基础是“地上物属于土地”这一法律原则，而国有土地使用权产生的社会基础是解决国有土地所有权如何进入市场的问题。因此在选择使用何种概念时不得不考虑各概念 的地段，标准要适当提高。与此同时还应照顾到农民的承受能力，不能因此加重其负担。 其次，农民宅基地使用权的自发流转会严重损害国家、集体利益，造成 ...
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自己的直接投资而拥有了对承包地上的种、养植物和畜牧物的所有权，如是，农民与集体的关系就慢慢演变成一种简单的土地使用（或者租用）关系。 第二， 的内在要求相背离。因此，这种做法必须预以改变。 2、草案129条第一款规定“土地承包经营权自承包合同生效时设立。”该款至少放映了两点缺陷：首先，从文字上看经营权 ...
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征用。因为虽然不能排除国家为了公共利益的需要一时占用农民集体所有土地的情况，但就一般情况而言，是将土地所有权由农民集体所有变更为国家所有。第四次宪法 能含糊和马虎，因为“魔鬼往往隐藏在细节之中”。这些程序性规范应能够防止国家权力的滥用，足以保障公民合法财产权不受到损害。我们以为，除了应当遵循一般的行政 ...
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）指出，针对1985年后农业增长减速，政府的一些政策增加了农民对土地安全的担心，因而降低了农民的工作努力和对土地的投资。例如，政府在1990年后期宣布 约束。根据吴（Wu，1998）出色的实证工作，乡镇企业，加上折衷的土地所有权改革方法和户籍制度，产生了一个非常奇特的中国式封建制度，在这种制度下，地方 ...
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于是抓紧时间连夜建造房屋甚至是楼房。接着是政府连夜突击检查这些被称为违章建筑的房屋，最终这些违章建筑被拆除大部分，少数所谓“钉子户”因为“抗法”被绳之以法关起来 不具有与政府交涉的能力的。于是农民的劣势地位就更加强化了。 由于农村土地所有权制度的模糊性，缺乏真正的权利主体，而且集体土地所有权在法律上是 ...
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的限制，另一方面受到国家抑制兼并的均地政策的限制。因此，中国的土地所有权一直不是绝对的，其合法性根据仅在于有据可查的契约文书以及可供寻根问底的契约 、限制抵押[23]以及强迫性征收或征用等对集体所有的土地的事实上的终极处分权，乡或村级经济组织或村民委员会作为农民集体的经营代理者或管理者、通过收取地租的 ...
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