“经营”的性质。因此，在我国物权法上可以考虑用“农地承包权”来概括因农业目的而使用他人土地的这类用益物权。基于这样的定位，可以对农地承包权界定为：农地承包权 和用途后房屋的价值会有所增加的情况下也是如此。因此，改变房屋的结构或用途的可能会导致居住权的消灭。这是保障居住权消灭时使得所有权人取回房屋的必要 ...
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行为，则由各级政府按照权限直接实施。征用行为一般发生在紧急状况下，并且不变更征用财产的所有权，可以相对放宽限制尺度。这样的立法方式，可以既从源头上 下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。” 从我国宪法和相关法律的有关 ...
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登记；二是先办理所有权登记后交付使用。在第二种情况下，风险转移如何？德国学者施蒂尔纳认为，如果买受人在土地交付之前，已经作为所有权人登记于 该条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”这里 ...
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林地审核同意书。用地单位凭使用林地审核同意书依法办理建设用地审批手续。占用或者征收、征用林地未经林业主管部门审核同意的，土地行政主管部门不得受理建设用地 者依法享有的林木所有权和其他合法权益。未经发包方和承包方协商一致，不得随意变更或者解除承包造林合同。 第五章森林采伐 第二十八条国家所有的森林和林木 ...
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法》第十五条也做出了相应规定，其中第1款是：承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品，由此可以得出，农民拥有 群体，他们中的为数不少人缺乏必要的致富技能，缺乏必要的科学知识，缺乏必要的变更农田用途之资金，所有的这些，都离不开政府的支持。在假想有立法支持的前提 ...
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]这在水沙案件中显得尤为真实。[141]在该案中，诸如地下水的开采等商业用途，与保障地下水的供应及质量等公共利益之间存在不可避免的冲突。[142]水资源的社会 所有者应承担的社会义务是环境福利的重要保证。[228]环境规制限制所有人对土地的使用或克减其价值，这有助于防止财富的强制性再分配，这与关于私人 ...
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各朝各代，都奉行着土地私有制。然而，中国在两千多年的社会里，实行高度集中的权力制度，政治权力一直占有主导的位置。私人所有权的得失变更均由政治权力来决定。 他完成所有主的社会功能是合法的干涉，这个干涉在确保他的持有财富依照它的用途加以使用。[15]最极端的要数日本的石田文次郎。他在1943年出版的《现代 ...
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农村宅基地有偿流转制度的问题。笔者认为，我国农业人口众多，建立农民宅基地有偿使用制度好处颇多。 首先，在广大农村，农民宅基地闲置和低效利用的现象严重 流失，建立农民宅基地有偿使用制度能够规范土地市场。而相应可以加强农民宅基地登记工作，以及农民宅基地变更登记工作。改变宅基地权属关系或用途的，应凭有关批准 ...
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登记；二是先办理所有权登记后交付使用。在第二种情况下，风险转移如何？德国学者施蒂尔纳认为，如果买受人在土地交付之前，已经作为所有权人登记于 该条规定：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。这里令人 ...
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水权从它产生时起，就是不包含水所有权的一种对水的使用的权利。 第二、水权主要是为土地的开发利用为目的而建立起来的，无论是公水还是私水， 有水法、取水许可和水资源费征收管理条例，[13]通过仔细分析其中对取水权取得、内容、变更等有关条文内容的规定，可以发现：取水权指单位和个人利用取水工程或者设施直接从 ...
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