。 《物权法》第195条规定了实现抵押权的方式，包括抵押权人可以和抵押人协议折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得价款优先受偿。所谓协议折价，就是将作为抵押 适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第236条的规定是，留置权人可以与债务人协议折价，显然不够周全。也就是说，在符合法定要件的情形下，留置权人 ...
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号及国发（1997）10号文件都明确要求，试点城市企业破产时其破产财产（包括抵押财产）必须首先安置好破产企业职工，国有企业破产应纳入《全国企业兼并破产和 。根据本条规定，商业银行在处置不良资产的过程中，在缺乏法律根据的时候，可以积极寻求和利用国家的相关政策。 （九）加强司法机关、银行监管部门、银行之间 ...
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也明确作了规定，在人民法院受理破产案件前六个月内无偿转让财产的行为无效。当然前边所说的双务合同可以选择，而是在合同双方都应履行而没有履行，即双方有同时 财产上设定担保物权，而且约定明确，如果约定不明，其效力无法认定；如果在多个债权人的情况下，全部抵押或大部分抵押则抵押关系无效。如果是特定标的物的抵押， ...
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规定：“抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产”。“因抵押所得赔偿金”就是损害赔偿金、保险金等。损害赔偿金、保险金反映了抵押物的原有 征用，主要发生在抵押物系土地的情形。根据我国《土地管理法》规定，国家可以根据需要征用集体所有的土地或使用国有土地，国家征用集体使用的土地，应支付 ...
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并存，惟有房屋典权与房屋抵押权并存之一种情形，即房屋所有人将房屋出典后，可以再设定抵押权，反之亦然。依用益物权与抵押权之间关系的通行规则，如果抵押权的 障碍，在先设立的典权也仍然有效，抵押权人不得要求破除。另须说明的是，我国法律上允许以基地使用权作为抵押财产，农村的“四荒”等荒地的使用权也允许设定抵押 ...
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第三人可以提供一定的财产作为抵押物，债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。既然这类抵押合同 在担保法实施以前，人民法院也不宜认定未经登记的不动产抵押权的设定有效。④这类不动产抵押合同在成立时属于债权合同性质，依照当时债权法的法律规范，属于有效合同。 ...
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1995年担保法的第41条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”本条规定以及司法解释，涉及民法上 对第三人没有约束力，所以合同的成立不必要进行公示，——这也就是说，合同完全可以因为当事人之间的意思表示一致而成立和有效。但是，合同的成立有效，不是物权 ...
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依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第二款之规定：“人民法院采取财产保全措施，可以责令申请人提供担保；申请人不提供担保的，驳回申请。”司法实践中，财产 对保全标的采取“活封”的情况下。上述原因，造成法院承办人员主观上忽视了办理抵押登记的意义，这种怀抱侥幸的工作方式，其后果前面已述，不再赘述。那么 ...
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。抵押登记的目的在于便利债务人、第三人了解被抵押财产的现状，防止抵押人的重复、欺诈抵押。可是，由于抵押登记机关林立，既造成了登记上的标准不同， 和达到裁判的过程的调整（程序层面）方面将实体规定与程序规定分离开来十分困难，可以说强制执行法作为实体法延长之特征极为浓厚。 最后，三月章教授在没有否定诉讼法与 ...
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发展，现行的担保体系弊端日益显露： 1、担保法产生背景使担保体系先天不足。当时规范财产流转关系的债权法，合同法等法律较早受到重视，而物权立法相对滞后。物权法领域 人。担保物权因所担保债权的诉讼时效届满后二年内不行使而消灭。 2、关于可以抵押的物及抵押物登记。（1）土地承包经营权；（2）农村宅基地址；（ ...
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