同意文件。第四十七条经依法登记的房屋抵押权因主债权转让而转让，申请抵押权转移登记的，主债权的转让人和受让人应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二） 机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。第六十九条预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。 ...
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（Intangible personal property），其中债务、商业证券、商誉、知识产权和不属于债权的合同权利被视为无形动产。[9] 因此，英美财产法上的无形财产也是一 ，除非权利是包含在一种有形实体中，人们就不难理解权利是如何被转让的。只有当受让人获得了实体，将牲畜放入牧场，将职员送入教堂， ...
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而不会增大投资。 二、银行债权转让中的法律问题 债转股涉及到合同转让问题。合同的转让是一方当事人将本人的合同权利转让给第三人，其特征是合同 包含着借款人与贷款人之间的良好信誉合作关系，可能存在着某些因素致使借款人不愿意向债权的受让人履行债务。 三、金融资产管理公司与企业的关系 金融资产管理公司承接银行 ...
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举证证明债务人有欺诈或恶意串通行为并提起撤销或无效之诉，否则，债权人只能坐等合同债权到期追究债务人的违约责任。 值得探讨的问题是，债权人对债务人享有的合法有效 主要是指赠与。 [ix] 按照台湾学者王泽鉴先生的观点，法律上的处分，包括转让财产、抛弃财产、免除债务、在财产上设定抵押等行为。参见王先生所著 ...
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开发公司与买房人又签订房屋预售合同（或买卖合同）。该类行为可认定施工方或材料商、买房人、开发商三者形开成债权转让关系，施工方或材料商将其 ，依法通过司法手段确保建设工程质量符合国家规定的强制性安全标准。当事人在建设工程施工合同中约定的建设工程质量标准对当事人具有约束力，但约定的质量标准不得低于国家颁布 ...
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（四）项材料。 第四十二条一般抵押权因主债权转让而转让。申请一般抵押权转移登记的，主债权的转让人和受让人应当提交下列材料： （一）登记申请书； （ 单方申请预告登记。 预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料。 第六十三 ...
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采取无因性原则。我国民法未采纳物权行为的独立性和无因性制度及其理论，因而，准物权转让并非一个法律行为，而是一个事实行为，也指准物权归属于受让人这种结果。对于 理论，故本文除非叙述上的不得已，不使用债权行为或者债权合同的字样，根据上下文。直接称之为准物权转让合同买卖合同、赠与合同、互易合同等。 「2」王 ...
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，债权让与担保，在很多情形下取代了其他担保方式，例如债权质权。原因主要在于：债权质权的本质，是附条件的债权转让，即债权人届时不能对自己的债权人履行义务，而由 上已为履行行为的文书一并移转占有。因为在当事人的交易过程中，欲以合同债权设质多须设质人已为合同上给付而债务人未为对待给付时形成的单方债权，否则因 ...
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确认行为之间的无因性问题。笔者认为，物权变动经过国家确认并予以登记后，无论是债权行为还是绝对物权行为中存在瑕疵，如果不动产已经转移给善意受让人，任何人不得主张登记 无效并继续享有物权，进而提出物权请求权。为救济债权合同的出卖人，法律应当授予出卖人阻止买受人将物权转让给善意第三人，尽量避免出卖人和善意第 ...
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参与市场流转。从法律对农村其他建设用地的规定来看，实际上排除了使用权人自主转让土地使用权的可能性。按照国务院国土地资源部有关领导人的解释，法律之所以作出这这种 合同责任和侵权责任竞合现象的出现，在某种特殊情况下，侵权行为法也保护合同债权。另外，侵权行为能否保护继承权？我国学术界还有异议，但我认为，既然 ...
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