进一步明确了《合同法》第44条第2款规定的具体含义，即法律、行政法规未明确规定应当办理批准手续，或者虽然规定应当办理批准、登记手续，但未规定办理批准、登记 之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。上述登记 ...
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仲裁条款或者事后达成仲裁协议，人民法院认为该仲裁条款或者仲裁协议无效、失效或者内容不明确无法执行的，在决定受理一方当事人起诉之前，必须报请高级人民法院进行审查；如果 或者变更合同而未涉及履行地问题的，仍以原合同的约定确定履行地。 28、买卖合同当事人在合同中对履行地点、交货地点未作约定或者约定不明确的 ...
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意思表示一致外，还须具备以下要件 ：(1)当事人在缔约时具有相应的缔约能力；(2)意思表示真实；(3)合同的内容不违反法律、行政法规的强制性的规定，且不 。⑥《合同法》第八条明确规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同，这是我国合同法对生效 ...
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双方意思表示一致，设立、变更或消灭民事法律关系，在平等、自愿基础上进行，约定对双方均具有法律拘束力等合同的基本特征。其次，该种行为的内容是使用名称，而 就原来营业的债权、债务关系与原名称权人协商处理办法，有明确约定的，依约定处理；没有约定或约定不明确无法执行的，营业与名称一并受让的受让人，对于转让人因 ...
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债的目的不能的情况，要根据具体的债来认定，根据双方当事人在债发生时，明确约定的债的目的或根据债的发生的情况推断出债的目的。（3）履行确实困难 而同时授予法庭或仲裁庭公平裁量权。 （3）不可抗力导致债不能履行，当事人的责任免除是绝对的；而情势变更使合同变更或解除，责任的承担考虑公平原则。 《国际商事合同 ...
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解决方式，甚至购物的次数与时间等，有利于规范旅游合同条款，明确当事人的权利和义务。2.以法的形式明确规定旅游合同变更、终止的条件和程序。旅游给付的时间性、地域性 污损？旅游经营者提请旅游消费者注意的语言、文字和免责条款的内容必须清楚、明白，不能模棱两可，也不能被污损。（4）提请注意的时间是否合理？旅游 ...
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。这就意味着，除非法律、法规对于最高额抵押权有特别规定，否则最高额抵押权的很多内容可以适用《物权法》关于一般抵押权的规定。例如，依据《物权法》第185 条第1 登记时，一定要认真审查最高额抵押合同中是否有对最高债权额限度的明确约定，如果没有约定或者约定不明确，登记机构不应核准登记。 （2）债权确定期间 ...
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一致甚至是混乱，使得对其进行研究更具有强烈的实践指导意义。 首先我们必须明确一个基本前提是，《合同法》的一个主要目的保护当事人合法权益，维护社会经济 具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。而且依法成立的合同，受法律保护。如果一方当事人不履行合同义务，另一方当事人可 ...
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。而免责条款是基于当事人双方约定，自然，免责条款规定之事由出现后，即可借此减轻自己责任或免除继续履行之责任。 3、适应效力不同。情事变更适用的效力会致使合同变更与解除，并免除当事人的违约责任；而免责条款视其具体内容不同适用有着不同效力，但主要是使当事人免除继续承担履行 ...
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《中华人民共和国合同法》的诚实信用原则、公平原则，允许变更和解除合同。 1、由于不可抗力的原因，致使合同目的不能实现的；例如：一场洪水冲没了承包人所 的，人民法院应当予以支持；9、当事人在合同中确立了违约责任，且对违约金比例金额或者计算方法等内容约定明确的从其约定，没有确立的无权请求支付违约金；10、 ...
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