并就解除合同的条件和程序做出相应的规定。一般来讲，导致合同的解除是由于不可抗力的发生或当事人的违约行为；而合同的解除形式又分为法定解除、协议解除和 事由或情况，当事人可以通过行使解除权来解除合同。 二、约定解除的特点 我国《合同法》第93条规定：“当事人可以约定解除合同的条件，解除合同的条件成就时， ...
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使用条件强制性规定情况的。 【解读】综合《合同法》的相关规定，承租人享有法定解除的情形如下：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的的;(2)出租人未按约定 的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。 【解读】《合同法》第224条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。为督促 ...
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方转售或挪用建造成果而取得法定解除权。我国《合同法》第94条规定了5种产生法定解除的情形：不可抗力致使合同目的不能实现、预期违约、经催告 ：合同成立以后 客 观 情况 发 生 了 当事人在 订 立 合同 时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不 ...
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在补充协议或补充条款中需要约定的其他事项主要有： (1)关于免责条款中不可抗力问题 延期交房是商品房交易中的一个突出问题。为了避免承担违约责任，开发商 的异常困难及重大技术问题和不能及时解决的情况列出来，以减少这个不可抗力的模糊程度，防止对方将来钻空子。 (2)关于房屋外墙使用权的问题 购房者如果不想 ...
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难以修复，致使高速公路上通行的车辆锐减，进而使收费基本结算账户内的资金严重下降。依据合同法原理，因不可抗力或其他意外情况造成合同难以履行的，当事人不承担违约责任。因此发生上述情况政府完全可以不可抗力为由主张免责从而不再履行义务，这势必影响到贷款银行的合法权益，使银行的贷款本息难以 ...
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基于所有权而享有对于标的物的最终处分权之外，几乎没有什么其他权利，且标的物因不可抗力而意外灭失的风险也由其承担。 关于传贳权的性质，在韩国民法学界 ，无须设立典权。[44][44] 第四，不将典权规定为用益物权而将其纳入合同法调整，也无不可：让其回归到债权之中，应更为妥当。[45][45] 基于本文的 ...
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、奴隶、鱼、木材、油为主。这种动产交易，已经考虑到将合同订立后因不可抗力造成的毁损、灭失风险加以计算，加之商人的大量交易获取莫大利益，双方当事人预期 之处不慎妥当，应予修正外，其他均应继续有效。 依照我国《物权法》、《合同法》的规定，不动产物权变动合同、关于不动产登记与物权变动和风险负担的关系如何， ...
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未恢复履行能力且未提供适当担保，则产生违约方对另一方的违约责任。 再次，在不可抗力致不能实现合同目的时，一般当事人间不承担损害赔偿责任。但如不可抗力发生 条件，正确界定与违约责任的界限，以促进交易自由与安全的统一。 综上，合同法确立的缔约过失责任制度，虽旨在防范当事人在订立合同过程中违背诚信原则并损害 ...
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谈一下自己的体会。 违约责任是违反合同约定应承担的法律责任，它的法律依据是合同法，侵权责任是侵害人身、财产应承担的法律责任。它的法律依据是侵权行为法。 损害事实，便无侵权责任的产生。在违约责任中，除了法定的免责条件(如不可抗力)以外，合同当事人还可以事先约定不承担责任的情况（故意或重大过失的责任除外） ...
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，作为裁判的参考。 就本案而言，除斥期间中止无从借鉴适用。因为，本案无不可抗力情势的发生。但是，需要引起注意的是，我国有学者已经注意到诉讼中止可以适用 判决与国外的相同判决已经相当。[11] 有一种观点认为，解决本案可以参照适用《合同法》第七十五条债权人撤销权五年期间的规定。本条规定的五年期间为除斥 ...
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