公布的征求意见稿第四条写道“建设单位在没有确保每一户业主在办理房屋入住手续后四年内，能够按照规划文件中有关车位、车库配比的规定，通过购买或者承租等方式 支持。”相信这也代表了人民法院普遍的观点。 问题是，关于法律的强制性规定，最高人民法院公布的《合同法解释（二）》有明确的界定：“合同法第五十二条第（五 ...
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规定以及推动制定征信管理条例等加以研究吸收，同时继续研究中国人民银行法实施中有关问题，适时提出法律修改建议。财经委员会同意中国人民银行意见。 41.刘锡潜 失养现象，损坏、污染农村公路现象严重。为切实解决农村公路规划建设和养护管理中存在的问题，建议制定农村公路法。交通运输部认为，农村公路是支撑农村社会 ...
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工程垫资施工是否有效 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《司法解释》）， 第六条规定：当事人对垫资和垫资利息 三是根据《合同法》第52条的规定，必须是违反法律、行政法规的强制性规定，才认定合同无效。但从法律规定的效力层次看，《关于严格禁止在工程建设中带资承包的 ...
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从土地上分离出来，处于事业和半失业状态，农村剩余劳动力地开发利用和转移问题也将变得更为突出。 总之，以上几个方面的问题中，我们可以感受到我们的发展 第三、要紧开建立健全农业投入机制 逐步完善有关农业投资的法规政策，第四、实施防灾减灾转向工程 加强各项农业基础设施建设，第五、续实施计划生育政策，控制人口 ...
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双方的预订协议不一定会被认定为有效，自身的权益将可能得不到保证（《合同法（二）解释》中虽然对管理性强制规定与效力性强制规定做了明确的 工程款的优先受偿权行使导致购房者的权利受损。对房地产开发有关事项的审查购买的项目是否具有国有土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证；开发商的企业 ...
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形式。 如果法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。例如《合同法》、《担保法》规定：融资租赁合同、建设工程合同、技术开发合同和技术转让合同及 类问题分为五项： ⑴合同主体合格性的审查 合同主体是否具备签订及履行合同的资格，是合同审查中首先要注意的问题，这涉及到交易是否合法、合同是否有效的 ...
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的难点问题。 合同法的立法者考虑到不可抗力基本涵盖了情势变更，而且情势变更与商业风险难以区分，加之防止法官滥用情势变更原则，故未在合同法中规定情势变更 商品房预售人没有交付全部土地使用权出让金，无建设工程规划许可证。投入开发建设的资金未达到工程建设总投资的25％以上的，显然违反了《城市房地产管理法》第 ...
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可以参照最高人民法院《关于适用，〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》中有关军人复员费、自主择业费的规定处理。 最高人民法院《关于适用，〈中华人民共和国 企业建设，都属于农民自建。农民将工程承包给个体工匠施工，其建设行为受《村庄和集镇规划建设管理条例》调整，而农民将自建住宅承包给建筑施工企业 ...
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的基本组成部分。我国《合同法》的修改，除了存在这样那样的问题外，基本上是作为现代商法的主要形式《联合国销售合同公约》和统一法即《国际商事合同通则》 发展过程中，体制思维或者体制因素也被立法者不适当地过度考量。实际上，机制思维是一个非市场的东西，与市场经济的建设格格不入。中国商法定位和体制的问题不解决 ...
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审判工作座谈会在沈阳召开，与会同志就当前全省民事审判工作中的问题进行了深入研讨。现将会议讨论形成的纪要如下： 一、房地产部分 1.关于不动产确权诉讼与不动产 的请求，不应予以支持。 8.关于实际施工人提起建设工程施工合同结算诉讼 建设工程的实际施工人诉请结算工程价款，实际施工人仅以转包人、分包人或发包 ...
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