相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。房产证是对房屋占有使用处置的唯一合法凭证，取得房产证拥有百分之百全产权的房屋 你要购买拆迁安置房，建议查看房屋房产证情况。第二类安置房与一般的商品房一样，交易没有任何问题，遇到阻碍的通常是第一类安置房，因而我们下面重点说他 ...
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，预约合同的根本特性在于其明确约定将来成立一定的合同。实践中比较典型的、常见的预约合同，就是商品房认购书，它一般会明确约定合同各方将来成立一个《商品房买卖 协议书》后，将该协议认定为了预约合同，但应当明白，这不是典型的分析商业交易的思路。从这个案件中，一方面可以对建设工程合同领域什么样的协议可能被认定 ...
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单位系被告曼哈顿第二分公司，曼哈顿新世界购物广场项目于2016年6月25日取得商品房预售许可证：预售总建筑面积51509.91平方米、预售范围为1栋，-1层至 条的规定，双方当事人就合同有关内容约定不明的，可以按照合同法或者交易习惯确定。而按照交易习惯，购买房屋一般以其所购房屋进行抵押贷款且贷款的金融 ...
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是否可直接适用该条款从而免除购房人的违约责任呢?小编认为，这一规定仅适用于商品房买卖，并不适用于二手房买卖。在二手房买卖中，买卖双方并不存在一方需要特别 批准的贷款金额少于王五申请的金额，差额部分王五须在房管部门出具成功受理本次交易的递件回执当天直接支付给赵六。另约定，如国家金融政策调整导致合同无法 ...
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房子外观有一圈混凝土‘圈梁’的，都是1978年以前的老房子。”求证北京最早商品房土地证只有30年知道了如何识别老房子，但老房子的土地年限从何时开始计算， 》的新闻引发舆论关注。据温州媒体报道，当地一部分市民正常买卖二手房后却无法完成交易，原因是土地到期了。如果要续期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地 ...
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2 【争议焦点】 谁该负责办理银行按揭手续？ 本案争议的主要焦点在于：在商品房预售中，按揭抵押贷款手续应当由开发商还是购房者去办理？按揭抵押贷款未能如期 请求。 4 【法官手记】 开发商应负责办理银行按揭手续 商品房预售俗称银行买卖，在近几年的房地产市场交易中异常活跃，因银行买卖而引发的房地产纠纷日益 ...
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中一般“滞纳金”的概念，并给予相应的司法解释。 江苏师范大学副教授张峰振认为，“商品房买卖合同”容易被误解为“房屋权属转移合同”，但实质是两个不同的概念。 纷争了。” 一位不愿透露姓名的房管局工作人员说，在他工作的徐州房地产交易大厅，经常会听到前来办理房产登记的群众对于契税交纳时间从“房屋买卖合同签订 ...
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中一般“滞纳金”的概念，并给予相应的司法解释。 江苏师范大学副教授张峰振认为，“商品房买卖合同”容易被误解为“房屋权属转移合同”，但实质是两个不同的概念。 纷争了。” 一位不愿透露姓名的房管局工作人员说，在他工作的徐州房地产交易大厅，经常会听到前来办理房产登记的群众对于契税交纳时间从“房屋买卖合同签订 ...
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买卖合同，以及付款凭证； （3） 单位建造的房屋（除房地产开发企业建造的商品房外），持有土地使用权依法登记的房地产权证（土地使用权证）或者建设用地批准书以及 ，再根据合同约定出售给该承租人的一种交易行为。 6-2 先租后售登记备案的问题 律师应合理提示委托人商品房先租后售合同目前在登记备案上存在政策 ...
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个买受人订立的这些买卖合同均为有效。[3]例如，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）第10条 。[16]之所以民法中有债权平等的原则，根本原因是这个原则符合以促进物的交易为主要作用的债权的本质，[17]有利于实现资源的优化配置。因为价格是供求关系 ...
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