该最高额抵押担保的4000万元最高债权额限度内，该转入的确定债权并非最高抵押权设立登记的他项权利证书及房屋登记簿的必要记载事项，在不会对其他抵押权人产生 山区人民政府赔偿上诉人沙明保等四人房屋内物品损失8万元。 裁判理由 法院生效裁判认为：根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十五条的规定，土地 ...
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，转让方海旺兴业公司以自己不履行过户登记的义务，以自己没有使准备转让的土地达到《城市房地产管理法》第三十八条规定的转让条件，以 出版社，2007:288.） [16]关于初显性特征的概念，参见：王夏昊．法律规则与法律原则的抵触之解决[M].北京：中国政法大学出版社，2009:82-84. [17]参见 ...
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法律常常不具有完全的私法特征，而是混合有较强的公法因素。《房地产管理法》、《土地管理法》就不用说，甚至连《物权法》、《公司法》、《保险法》当中也 在我国台湾地区，民法第71条上所谓的强制或禁止规定也包括了法律、行政规则以及地方政府颁布的命令。[57] 在英美法上，广义的违法（Illegality）包括 ...
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意见。 纵观城市房屋拆迁制度的变迁，公平正义的原则在一点一点化作具有可操作性的规则，循序渐进地推动着社会主义法治的进程。十年点点滴滴的累积终于催生出具有重大进步 ，则难以达到补偿目的，实现公正。根据《土地管理法》的规定，住宅类土地使用权的年限为70年，商业类土地使用权的年限为40年，拆迁许可证颁发时， ...
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《宪法》第9条 规定：国家为了公共利益的需要，可以依照法律对土地实行征用。《土地管理法》第2 条规定：国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地 高度流通性。为实现货币的流通职 能 ，货币之所有权权属取得应适用所有与占有一致规则。（注：梁慧星主编：《中国物权法研究》上册，法律出版社1998年版， ...
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主要分为所有权和所有权以外的物权两类），规定民事主体使用和支配物质资料的规则，为人们的物质生活和社会主义市场经济发展提供基础性的法律保障，为维护国家基本 行政法和经济法。行政法通过行政管理的方法管理经济，例如土地管理法、铁路法、公路法，是国家管理土地、铁路、公路的法律。经济法调整不平等主体之间的经济 ...
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而居住需求也随之变化不定，有需有供，买卖之势，日趋上升。另一方面，土地管理法第六十二条第四款仅规定农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地 人通过转让取得宅基地使用权的。应当交纳宅基地使用费。 在上述法定租赁权的构想下，上述规则可以得到顺理成章的解释，即宅基地具有村民生活保障的功能，面积超过标准，即越过 ...
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而居住需求也随之变化不定，有需有供，买卖之势，日趋上升。另一方面，土地管理法第六十二条第四款仅规定农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地 人通过转让取得宅基地使用权的。应当交纳宅基地使用费。”在上述法定租赁权的构想下，上述规则可以得到顺理成章的解释，即宅基地具有村民生活保障的功能，面积超过标准，即越过 ...
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就对开发商的这种协作义务作了明确规定，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。因此，买受人期待权中即应 公示，并表明自己的权利。目前在我国现有制度中，类似的有《城市房地产管理法》第44条和《城市商品房预售管理办法》第10条规定的商品房预售合同备案 ...
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均无无权处分情形之存在，均无法适用善意取得予以调整。实际上动产运用善意取得规则予以调整，因在占有者与所有者的不一致，即占有者无处分权却进行了处分。 之实际情况是，尽管我们的土地管理法、房地法以及私有房屋登记管理办法中均规定土地及房产这些不动产应当登记，但是我国土地所有权、使用权以及房屋所有权、抵押权等 ...
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