的单向流出性而言。我国物权立法应当规定，在土地管理部门严格监督管理下，农村集体所有的土地能够在土地利用总体规划范围内自主进入土地产权交易市场，以实现 奠定良好的基础。 注释： [1] 陈小君等 《农村土地法律制度研究田野调查解读》第5页 [Ｍ] 中国政法大学2004年月第1版 [2] 常健 《试论我国 ...
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3条规定房屋所有权及抵押权、典权以登记为公示方法。（7）《出让国有土地使用权审批管理暂行规定》第6条规定，国有土地使用权的出让通过登记并核发《国有土地 社会资源得到有效地合理配置。在未基本具备比较成熟的条件的前提下建构起来的法律制度，固然符合法应具有一定超前性和前瞻性的基本要求，固然会对条件产生一定的 ...
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按照法治政府和服务型政府的要求重新审视我国土地征收征用制度和农民土地权益保护机制。 一、政府机关与民争利现象已成为土地管理领域的突出弊端 据统计，2008年全国 地价猛增，但开发商依然按照农地征用及附着物的标准对农民进行补偿（依据法律规定对农村土地上的房屋补偿与对城市房屋拆迁的补偿相差5倍）。对此， ...
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制度。三是以土地管理部门作为不动产统一登记机构，当事人的权利救济可以直接纳入现有的行政复议、行政裁决、行政诉讼、行政赔偿法律制度内，能够大大减少立法的 使不动产登记机构脱离行政机关，而在于转变行政机关的职能，并进行不动产登记制度的完善。目前我国正在进行的政府机构改革正在使一个管理型政府向服务型政府转变 ...
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人或遗嘱指定的人依法取得死者遗留的个人合法财产的法律制度。在民法继承制度中，存在着两种不同的继承制度，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。这两 继承人依法进行登记，就获得了该继承土地的承包经营权，受到法律的保护，并可以对抗第三人。土地承包经营权继承依法进行登记，有利土地管理部门和集体经济组织及时了解相关的 ...
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三农问题的核心所在，而在改革方法中，土地流转制度不失为一计良策。本文从我国当前农村土地承包的现状和发展入手，从法律、法规的角度对其进行解析，并借鉴当前 2、土地复垦。按照谁破坏、谁复垦的原则，驾驶各类工矿废充地的复垦管理。土地复垦与生产建设必须统一规划、同步进行。要及时复垦工矿建设新增的废弃地，努力 ...
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抽取农村资源的一种手段，宅基地权利的取得、权利的行使、保护甚至法律制度本身的合理性已经不重要，国家管理权限和私人权利之间的关系被严重扭曲，物权 城市化带来的好处，促进城乡经济和谐、持续、健康发展{14}。 （三）促使土地管理与土地权利之间的关系重新定位 随着市场经济体制的确立、工业化城市化进程的加速， ...
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向分局提出用地申请，申请中要写明位置、面积、权属、用地单位的情况及用途等。 2）土地管理部门接到申请后，进行勘察，提出意见。 3）如果其符合土地利用 参与开发经营。这一政策被称之为新土改。 其实，只要简单回顾改革开放三十年来中国大陆土地法律制度的变迁史，我们就可以发现一个基本的史实是：执政党土地纲领的 ...
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法律的庞大而较为系统的农法体系[9]。日本法律制度下的土壤污染管理体系主要包括基于农用地土壤污染防治法律而建立的土壤污染对策体系、基于有毒有害化学物质特别 及污染农业用地土壤的改良和农业用地土壤污染事故的调查处理和补救；土地管理部门负责复垦土地和新开垦农业用地的污染防治和土壤改良[11]；并在此基础上 ...
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的政策依据而不加以改革呢？ 按照作者的观点，农村土地制度自1958年起便无变化，而其根本原因在于中国宪法并无绝对法律效力，某些国家政策要高于法律。 所以，尽管多数雇工8人以上的经营者自己并不参加体力劳动，但他们所做的经营管理工作也属于劳动概念范围。再后来，雇工数目仅具有统计学意义了，个体经济与私营经济 ...
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