，对原属共同所有的土地享有优先受偿的权利；（3）为在土地上的建筑或其他工程提供材料及劳务或单纯提供劳务的职工或承包人，对该土地享有优先受偿的 该项财产设为担保的受让人主张其留置权，显然以上特征已经远远超出了大陆法系留置权的内涵，具有了优先权的特点，应为优先权，例如，土地出卖人在土地买卖合同交换后到买受 ...
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建设工程优先权的成立要件 1.建设工程优先权的标的物须是建设工程。所谓建设工程，是指承包人依建设工程合同为发包人所建筑的建筑物和其他地上工作物。这里的建设 应作广义的理解，既可以是新建工程，也可以是对旧工程的重大修缮。 2.建设工程优先权所担保的债权须是基于建设工程合同所产生的价款。由于建设工程优先权 ...
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资源法》许可或准许，而是需要根据《德国不可量物排放 法》第4条以下或者《原子能法》第7条设备准许（Anlagengenehmigung）、建筑许可或准许（Baugeneh-migung）或者水法以 外的规划确认程序（Planfeststellung），这些准许与水法上的许可、批准是相分离的、不可替代 ...
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。他们的主要理由有如下：(1)我们是社会主义市场经济，不能够像资本主义市场经济那样搞合同自由;(2)改革开放以来国有资产流失很严重，流失的主要途径就有国有企业上当 买卖合同上的珊疵担保责任。我们在开始设计时鉴于建设工程的特殊问题，规定因建设工程质量问题给他人造成人身或财产损害，受害人可以直接找建筑公司 ...
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产权调换。由于租赁标的物发生变化，被征收人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。（3）房屋承租人对租赁房屋尤其是营业性房屋往往进行装修,而房屋征收补偿仅针对 应当对房屋拟征收范围内房屋及附属设施的权属、区位、用途、建筑面积以及租赁、用益物权和担保物权等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查人员 ...
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建设工程优先权的成立要件 1．建设工程优先权的标的物须是建设工程。所谓建设工程，是指承包人依建设工程合同为发包人所建筑的建筑物和其他地上工作物。这里的 优先权的追及效力受到限制。但此时，并不意味着承包人的优先权消灭。由于优先权属于担保物权，具有物上代位性，既然受让人已支付合理的对价，优先权的效力不妨及 ...
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计划制度的反映。在改革开放初期，我们制定经济合同法、涉外经济合同法时使用“经济合同”这个概念可以理解，因为当时计划经济体制基本上还原封未动。但进入九十年代， 我们买卖合同上的珊疵担保责任。我们在开始设计时鉴于建设工程的特殊问题，规定因建设工程质量问题给他人造成人身或财产损害，受害人可以直接找建筑公司、 ...
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，对原属共同所有的土地享有优先受偿的权利；（3）为在土地上的建筑或其他工程提供材料及劳务或单纯提供劳务的职工或承包人，对该土地享有优先受偿的 该项财产设为担保的受让人主张其留置权，显然以上特征已经远远超出了大陆法系留置权的内涵，具有了优先权的特点，应为优先权，例如，土地出卖人在土地买卖合同交换后到买受 ...
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合同法第229条规定可知，即便租赁物在租赁期间发生所有权变动，亦不影响租赁合同之效力。担保物权系属物权。不论其发生先后，除法律有特别规定外，应优先于 模式之典型。参见苏永钦：现代民法典的体系定位与建构规则一为中国大陆的民法典工程进一言，载《交大法学》2010年第1卷第63页 [21]参见物权法第152 ...
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构配件和设备，属于前款规定的产品范围的，适用本法规定。将建设工程所使用的建筑材料、建筑构配件和设备，纳入本法适用范围。 其二，关于人身伤害的损害赔偿。 立法理由是：缺陷产品本身的损害，属于纯粹经济上损失，应依合同法上的瑕疵担保责任加以救济。 其四，精神损害赔偿 《民法通则》第120规定了对人格权侵害的 ...
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