等专有部分享有所有权。对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。区分所有指的是在建筑物内，按照横向、纵向所区分出的一套套的具有独立产权的 是否将物业委托给某一物业服务公司，或是交给物业服务企业以外的其他企业或自然人管理。第五，监督权。业主享有监督权。业主所聘用的物业服务企业或自然人有义务定期 ...
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物业管理合同》一份，其中第三条约定：公共设施、设备和附属建筑物的维修、养护和管理由乔扬公司负责。消防设施应属公共设施，说明上诉人租用被上诉人 物业管理合同》和中华人民共和国公安部第61号令《机关团体、企业、事业单位消防安全管理规定》证明两个问题：1、被上诉人作为产权单位应当提供符合消防安全要求的建筑物 ...
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条 土地权属纠纷的行政裁决，适用本法。 土地权属纠纷包括： （一）土地及其地上建筑物、其他附着物所有权和使用权纠纷； （二）人民政府颁发权属证件引发的土地权属纠纷。 岩石山、冰川等参照执行； （二）对耕地、宅基地、建设用地及其地上建筑物、其他附着物按照双方各半的原则予以划分。 第九十二条 下列土地属于 ...
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，在城市大量储存诱发犯罪的物资；人群拥挤、杂乱，步行者的活动空间变化不定：建筑物向高层、地下发展使市民的视野受阻，不利于对犯罪活动实施监视；因盲目 增强公园的监视性。 二、情境预防之方法 情境预防的关键在于通过环境设计和管理遏制潜在犯罪人的犯罪之决断来达到犯罪预防的目的，因为大多数犯罪人犯罪和成功与否 ...
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消防安全培训，定期组织消防安全培训和消防演练。第十八条同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的 由公安机关消防机构决定；其中拘留处罚由县级以上公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的有关规定决定。公安机关消防机构需要传唤消防安全违法行为人的，依照《 ...
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十条规定的进一步具体落实。其次，对于土地用益物权的登记制度和不动产权益证书管理制度进行了较为具体的规定。《物权法》不但对建设用地使用权、宅基地使用权和地役权 登记管理办法》第19条规定：“设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。”笔者认为，未来我国建筑物用 ...
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行政法上的公物《城市市容和环境卫生管理条例》规定了一些对城市市容的保护条款。例如一切单位和个人都应当保持建筑物的整洁、美观。在城市人民政府规定 设施、交通安全设施、交通标志使用的。3 妨碍居民正常生活，损害城市容貌或者建筑物形象的。 4 利用行道树或损毁绿地的。 5 国家机关、文物保护单位和名胜风景点 ...
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管理法虽然规定国有划拨土地使用权的转让需要经过审批，但是审批的范围是指无任何建筑物的国有划拨土地使用权需要审批，还是所有的处置都需要审批，却语焉不详。 二 之前，笔者认为，仍应当遵守现行规定，在执行无任何建筑物的国有划拨土地使用权时，与有关国土资源管理部门取得一致意见时进行执行。但是下列情形，笔者认为 ...
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属于行政法上的公物《城市市容和环境卫生管理条例》规定了一些对城市市容的保护条款。例如一切单位和个人都应当保持建筑物的整洁、美观。在城市人民政府规定的 设施、交通安全设施、交通标志使用的。3妨碍居民正常生活，损害城市容貌或者建筑物形象的。4利用行道树或损毁绿地的。5国家机关、文物保护单位和名胜风景点的 ...
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专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 一般来说，专有部分具体指构造上能够明确区分，具有排他性且可独立使用的建筑物部分。正是基于专有部分在区分 空间的所有权归属于全体业主所共有，不能归属于顶层业主所专有使用。 建筑物和土地使用权不同，对于土地使用权，开发商作为初始权利人，可以根据自己的需要， ...
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