决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值 活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、 ...
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的主体是否合法，施工资质是否满足要求，了解企业信誉是否良好等。2、制造风险：建设单位（建筑施工单位）应当实地考察钢结构制造单位质量管理水平、加工制造能力 企业的工艺水平对设计图纸进行变更，或者采用其它材质的钢材替代。建设单位（建筑施工单位）应当要求钢结构制造单位向设计单位报告，由设计单位变更施工图纸。 ...
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，转（分）包合同无效。根据国务院2000年1月30日发布的《建设工程质量管理条例》第七十八条规定：本条例所称肢解发包，是指建设单位将应当由 问题的解释》第四条规定：承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工公司名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据 ...
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应当符合下列条件： （一）被征收房屋具有房屋权属证明或者经有关部门认定为合法建筑； （二）被征收房屋为非住宅用房； （三）有合法、有效的营业执照或者 加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。 第四章 房屋估价 第二十四条 被征收房屋和用于产权调换房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格 ...
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临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）； （6）确定水准点与座标控制点，以书面形式交给承包人， 场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作； （8）保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专用条款 ...
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分包须经过发包方书面同意，且应分包给有相应资质的施工单位。 （二）黑白合同风险及其防范： １、概念：建筑市场由于受供求关系的影响，施工企业往往处于劣势 证据的制作与收集→请求协商确认。 （2）落实专门的部门、专门的人员进行索赔管理。 （3）培养出既懂工程又懂法律的索赔人员。 (五)工程签证及其在施工 ...
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第二款和第三款修改为：被征收房屋的房地产市场评估价格，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房地产估价规范和有关规定确定，但不得低于房屋征收决定生效 局2001年发布的《关于贯彻执行上海市城市房屋拆迁管理实施细则若干意见的通知》第14条规定，补偿标准按被拆除房屋建筑面积每平方米300～400元，由拆迁 ...
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被撤销，不动产财产确需返还；③房屋自然升值，升值部分的确定需要由有法定资质的评估机构进行合法评估。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 出卖人应当将定金返还买受人。 [3]《商品房销售管理办法》第二十条中规定：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与 ...
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工程项目中投入的资产作为转让标的而进行转让。转让资产仅包括土地使用权及地上建筑等。此种转让一般适用于对该土地使用权感兴趣的房地产商。买受人购买该 由于在建工程尚属半拉子工程，我国相关法律、法规没有直接明确在建工程受让人的资质条件，但根据我国房地产开发管理的相关规定，该类工程的建设主体应当具有房地产开发 ...
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人们错误认为，国家和政府无所不能，从而赋予了政府主动干预经济、调控国内国际贸易、管理国内国际金融、举办社会福利、社会保险、以及教育文化、医疗卫生；开发利用资源、保护 的事项。如：律师资格、医师资格、会计资格（特别是注册会计师资格）、建筑企业资质等。这里要区别：法律、行政法规规定进人某一行业、职业的前提 ...
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