竣工验收，取得消防、燃气、电梯验收合格的相关证明文件”。由于房地产的竣工验收是由建设单位自行组织验收，而建设工程竣工验收实行备案制度，因此，未取得建设 、外墙面、广告收益等权益约定为归卖方所有。其三，卖方将买卖合同正文没有约定、法律法规也没有具体规定权属的房地产及其附属物以格式条款的方式约定归卖方所有 ...
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为危房居民。 3. 删除第（七）项规定 的国务院，即修改为（七）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 修改理由：公共利益范围界定涉及征收条件，属于 改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。因此，如何处理违法建筑是关键。违法建筑只有属于 ...
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力度不够 按照我国现行法律法规的规定，劳动保障、工商、建设等行政部门应在各自职权范围内对用工单位录用农民工的资质条件、录用的程序及手续、建筑工程等一系列问题 对因用人单位履行职责和职权引发的劳动关系的确立、变更、终止和解除劳动合同的争议以及由此引发的经济利益纷争而形成的劳动争议，应由用人单位负责举证。 ...
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等。虽然日本有关体育事故的案例很多，但是并没有专门的规范体育事故的法律法规。 [2] 至于中国，《中华人民共和国体育法》于1995年由全国人民代表大会常务 的三分之二用于资助当地公众社会团体和体育社会团体为促进体育运动而进行的工程建设，剩下的三分之一上交国家。 [10] 除了体育彩票法以外，日本还有四 ...
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无效合同的范围尽量限制的立法思路。当然，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条关于缺乏相应资质、借用资质或者违反招投标 理由收回租赁物，不应支持，应判决其继续履行，完成相关验收手续等强制法规的义务是继续履行的构成部分。 第二，在部分履行场合，如出租人以承租人未 ...
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管理部门申请用地，经县级以上人民政府审查批准行文后，由土地管理部门划拔土地。建设工程规划许可证在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他 作出如下四种处理：一是判决维持。行政机关的具体行政行为证据确凿，适用法律、法规正确，符合法定程序的，予以维持。二是判决撤销或者部分撤销。行政机关 ...
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的合同关系）变更，而且这种变更必须是一种“真实销售”，这需要得到合同类法律法规的确认。资产证券化过程中的资产出售方式主要包括债务更新、资产转让和从属参与 金融创新工程，对资本市场是有利的，对未来住房金融体系的完善利大于弊，应当适时进行尝试。在我国开展房地产抵押贷款证券化的法律制度方面，各种法律法规互相 ...
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只是“广而告之”的规章、须知、守则等等。任何“强势”的一方制订和使用一般合同条款，理应遵守法律法规和社会公认的商业道德、习惯，然而，鉴于利益驱动和公用事业部门 政策或具体项目的要求而拟订，如国有企业承包、租赁合同和政府工程建设发包合同。在具体国家机关作为合同一方当事人时，它在行政法上并无独立法人地位， ...
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未经批准即擅自更改土地用途进行商品房开发和经营；第四、合同在订立时，所建房屋也未达到当时法律法规规定的预售条件。很显然，原、被告订立的合同违反 合同无效的事由是：商品房预售时，或者未领取预售许可证，或者未按规定投入工程开发建设总投资的百分之二十五以上，或者根本未领取土地使用权证等等。一般来说如果买方 ...
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管理部门申请用地，经县级以上人民政府审查批准行文后，由土地管理部门划拔土地。建设工程规划许可证在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他 作出如下四种处理：一是判决维持。行政机关的具体行政行为证据确凿，适用法律、法规正确，符合法定程序的，予以维持。二是判决撤销或者部分撤销。行政机关 ...
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