条件。 如果规划条件未被纳入国有土地使用权出让合同的，则该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关 ，对当下中国过热的房地产市场无异于火上浇油。地王申请修改经依法审定的出让规划条件，显然不是出于公共利益而是为了规避土地开发成本的暴增所带来的 ...
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规定，依照《土地管理法》规定，土地利用总体规划应当将土地划分为农用地、建设用地和未利用地。县级和乡（镇）土地利用总体规划应当根据需要，划定基本农田 、林地等农用地大量毁坏的行为；而非法批准征用、占用土地罪和非法低价出让国有土地使用权罪在客观上表现为国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权， ...
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。例如，开发商要拆迁某一范围内的房屋，只要在土地管理部门取得建设用地许可证和国有土地使用权使用权文件加上其他三项条件，即可以取得房屋拆迁许可证，拆除房屋， 移转。质言之，当取得土地的目的是为了纯粹的商业目的时，使用权出让的决定权应属于现使用权人，而非行政机关。对于私人财产权，行政机关只能是为了公用用途 ...
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的情况下，嘉禾县政府为开发商发放了《建设用地规划许可证》；先办理《建设用地批准书》，再补办土地使用权挂牌出让手续；在开发商未缴纳土地出让金的情况下 上市转让，则要补交一定的土地出让金。因此，城市私有住房产权人享有的划拨土地使用权，是国家“依法确定给个人使用”的，“受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”。 ...
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但却以营利为主要目的，因而就应该遵循市场规律，通过市场机制获得建设用地，而不应通过国家公权和土地征收获得土地使用权。第三，必须是基础性的公益性建设项目 收回集体土地所有权，当然也包括向行政机关返还征收补偿费。在被征农地已经办理土地使用权出让手续的情况下，农民集体或集体成员也有权要求返还不当得利，即土地 ...
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征用的原属于农民集体所有的土地。”第63条规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。”这两条法律剥夺了集体土地的部分权利。从中国现行 有使用权证，可以作为抵押到银行等融资机构进行再融资和资产评估，而农村建设用地没有使用权证，也不能进行上述的抵押和融资行为，不具有资产功能。同时 ...
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建设与发展是否需要征用居民或企事业单位的土地使用权和房屋所有权？城市是否需要扩张并改变城乡规划，将农地变成城市建设用地？这些问题都必须经过各级人大的充分讨论 政府都分享着规划、管理和利用土地的职能。 最后值得注意的是，土地使用权的有偿出让对于合理利用土地和防止公地悲剧是一件好事，[57] 但是政府显然 ...
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城市房地产管理法》规定，建设用地的使用权有出让土地使用权、划拨用地使用权和租赁用地使用权。租赁用地一般限于工业厂房用地。 用地使用权以土地使用权证记载的或者土地 可与具体贷款银行谈判确定。六 、二手房转让，存在贷款情况的处理(1)出让人已全部还清贷款并注销抵押登记的或没有贷款抵押的购房人可直接申请贷款 ...
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面积应当记载清楚、并应当与房屋所有权证书记载的一致。（3）土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限；按照现行《土地管理法》和《城市房地产管理法》规定，建设用地的使用权有出让土地使用权、划拨用地使用权和租赁用地使用权。租赁用地一般限于工业厂房用地。用地使用权以土地使用权证记载的或者土地批准文件 ...
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属于集体所有。 任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。该条确认了我国的土地所有权状况，即国家土地 第63条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形 ...
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