导致了土地一级市场国家垄断，造成二者事实上的不平等。一方面，农民在征收中获得的补偿与市场价值相差太大，就自主建房出售；另一方面，现在城市房价太高，城镇的 物权方面的财产性之外，还具有资源性，耕地的保护涉及到国家的粮食安全。《土地管理法》也规定了严格的耕地保护制度，严格控制耕地转为建设用地。占用耕地的小 ...
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？“集体”与“农民”之间是何种关系？这里的“集体”一般是指“农村集体经济组织”。结合《土地管理法》第10条的规定，“集体”一共有三种：“村农民集体”、“乡（镇） 款规定：“因公益所需而征用财产，须依法律规定，并须事先保证给予充分补偿。”美国宪法第5条修正案规定：“无论何人，……不经正当法律程序，不得被 ...
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、沙明莉系苏月华的外孙。在实施征迁过程中，征地单位分别制作了《马鞍山市国家建设用地征迁费用补偿表》、《马鞍山市征迁住房货币化安置（产权调换）备案 市花山区人民政府赔偿上诉人沙明保等四人房屋内物品损失8万元。 裁判理由 法院生效裁判认为：根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十五条的规定，土地行政 ...
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虎、沙明莉系苏月华的外孙。在实施征迁过程中，征地单位分别制作了《马鞍山市国家建设用地征迁费用补偿表》、《马鞍山市征迁住房货币化安置（产权调换）备案表 市花山区人民政府赔偿上诉人沙明保等四人房屋内物品损失8万元。裁判理由法院生效裁判认为：根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十五条的规定，土地行政 ...
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办理农村房屋买卖的房屋所有权证登记手续。这必定会在旧村改造、拆迁安置、征地等时出现安置补偿的纠纷。 此外，在市场经济日益完善的今天，人为地将农村房屋买卖从 的规定，处理同类案件，由于援引不同法律，甚至援引同一部法律的不同条文，如《土地管理法》第六十三条或第六十二条，判决结果截然不同。 有人认为，根据《 ...
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规范依据，即宪法上的征收和征用条款（以下简称征收（用）条款）。随着征地拆迁和补偿问题的日益突出，公共利益的宪法解释愈来愈受到学术界的关注。 要解释宪法上的 集体土地和单位、个人的不动产；土地管理法第2条第4款规定：国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿；行政许可法第1条规定： ...
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在劳动安全卫生保护方面的权利也往往得不到保障，工伤事故得不到合理补偿。在中国一些地区由于官商勾结，许多企业实际上采取的是血汗工厂制度。 正由于 所谓集体所有制却是一个很模糊的财产所有制。1998年修正的《土地管理法》一方面规定农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有（第8 ...
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权力依据型公共利益的典型结构是国家为了公共利益的需要，可以P。例如，根据我国《土地管理法》第2条第4款、《城市房屋拆迁管理条例》第6条、《专利法》第 即使严格按照法律规定办事，但是法律规定的补偿标准过低，而政府征收之后可以按更高的市价卖出土地，从中坐收征地差价，那么征地就成了地方政府一本万利的生财之道 ...
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则不愿减少征地收入，矛盾由此产生。从动态法治层面讲，我国宪法仅规定土地产权，却缺乏长远的土地利用和区域开发策略；土地规划法律仅有土地管理法和城市房地产 ，通过纳入社保体系、进行再就业培训等方式使之融入社会。土地征用拆迁过程中造成大量失地农民，若补偿不合理、培训不到位、彼此诚信机制缺失，则会引发一系列 ...
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的《物权法》，在宅基地上私权处分问题上竟然虚晃一枪，以第153条授权土地管理法等法律和国家有关规定去完成未竟事业，立法者最终选择了逃逸。[1]然而 宅基地使用权的直接买卖，引导农民保留宅基地使用权之本权，使其因地租增加或征收补偿而受益，才能确保农民在城镇化发展中享受应得的利益。[15] 此外，笔者认为 ...
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