过程中的风险？笔者认为： 一、查清房屋产权状况房屋为不动产，我国《城市房地产管理法》规定实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋所有权证和土地使用权证是合法 不经过户，而只对最终的结果进行登记。所以转让合同权利义务和行为必须得到原出让方房地产公司同意后，由购买方同房地产公司订立新的合同，然后到交易 ...
//www.110.com/ziliao/article-354666.html -了解详情
逾期贷款利息的标准计算。该解释第19条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后，超过 ，出让人保留登记名义并不具有不法性，且受让人也具有受领登记的义务。在连环交易中，根据实际需要，应当承认中间省略登记请求权，而且中间省略登记请求权在不同的 ...
//www.110.com/ziliao/article-337000.html -了解详情
买受人的效力。如果出租人未通知承租人而将租赁房屋卖给了别人并已办理产权过户，承租人以出租人侵害承租人优先购买权为由向法院起诉，则法院只能根据合同法的规定追究 均应从价差损失中予以扣除。二是现实交易中经常出现的一种情况，真实的交易价格与在房地产登记部门备案的合同的交易价格不一致，此时应根据双方真实的交易 ...
//www.110.com/ziliao/article-333442.html -了解详情
如《担保法》第41条、第64条第2款；部门规章方面，如《城市房地产抵押管理办法》第31条；司法解释方面，如1990年2月17日《最高人民法院 登记请求权的行使，可以督促当事人严守合同，完整履行合同义务。再次，区分原则有利于鼓励交易。如果当事人之间对物权的设立和移转达成合意，只要这种合意不违反法律法规的 ...
//www.110.com/ziliao/article-278227.html -了解详情
罗某基于和郝某之间的夫妻关系，属于本案系争房产的共同所有权人。关于共同房产的处分，我国城市房地产管理法第三十八条第四项明确规定：“共同房地产， 真实权利人利益的同时，也通过善意取得制度给予善意第三人充分的保护，以此实现交易的静态安全与动态安全的整体平衡。对此，我国物权法第106条和最高人民法院关于贯彻 ...
//www.110.com/ziliao/article-277467.html -了解详情
动产或不动产的查封，应当向有关机关发出协助执行通知书，要求其不得办理查封财产的转移过户手续，同时可以责令被执行人将有关产权证照交人民法院保管。必要时也可以采取加贴封条 查封（如建设中的房产），则可以用贴封条的方式查封。另外，如把房地产及房屋里其他财产一并查封，则可采用登记与贴封条配合使用的方式。可见， ...
//www.110.com/ziliao/article-261449.html -了解详情
竞买一级市场土地的法律实务 夏乾海 序言:开发商参与政府一级土地市场出让是进入房地产开发领域的主要通道。近年来频繁的开发商违约退地或者被政府回收土地都凸显 的市场。 土地的二级市场是土地使用者将达到规定可以转让的土地，进入流通领域进行交易的市场。 二、政府土地一级市场出让的三种方式 （一）、挂牌出让 ...
//www.110.com/ziliao/article-225204.html -了解详情
政府指定的企业施工，开发商无法自主把握，制约了开发商交付计划的实施。绝大多数房地产开发商都难以实现在商品房交付使用的同时通过“综合验收”，因此直接导致了开发商和 」出卖人提交办理产权证所需材料的时限和违约责任。向房产主管机关申办产权过户登记（俗称办产权）是买卖双方共同的义务，需要双方各自提供相应材料， ...
//www.110.com/ziliao/article-219071.html -了解详情
。非真正权利人而登记为不动产所有权人（如真正权利人借用子女或他人名义为房地产登记、共有的不动产只以一人的名义进行登记等情况） 或者现实占有他人 另有规定的除外。据此并依据其他有关法律规定,一般说来,记名有价证券须依背书或办理过户手续予以转让,不发生善意取得；货币现金通常适用占有即所有的规则,不适用善意 ...
//www.110.com/ziliao/article-192950.html -了解详情
，具有公信力，买受人通过法院的拍卖、变卖程序取得财产的行为，不同于一般的民间交易行为，对其受让所得的权益应当予以保护。根据本案的具体情况，买受人已经取得 人丙这个裁定书，丙就拿到了物权变动的法律文书，就可以自己主动到房地产部门去办理过户手续，房地产部门也有义务依据该生效的法律文书履行买受人的申请，这就 ...
//www.110.com/ziliao/article-156719.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务