”《劳动合同法实施条例》第25条规定：“用人单位违反劳动合同法的规定解除或者终止劳动合同，依照劳动合同法第87条的规定支付了赔偿金的，不再支付经济补偿。赔偿金的 ，主要涉及公司（诉讼、非诉）业务、企业法律风险防范、房地产纠纷、劳动争议、人身损害、合同纠纷、拆迁补偿、、交通事故、婚姻、继承、等民商事纠纷 ...
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的任务异常艰巨。受国际金融危机快速蔓延和世界经济增长明显减速的影响，我国经济运行中出现的问题和合同履行困难都可能转化为各类案件进人司法领域，并给人民法院的审判工作尤其是合同纠纷案件的审判工作带来新的挑战。各级人民法院要紧紧围绕工作大局，充分发挥审判职能作用，在审判各种类型 ...
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，其装修物损失由出租人对承租人作适当的补偿。若出租人不同意装修或承租人并非按合同约定的承租目的装修的，对装饰物的处理有约定的从约定，没有约定的又协商 ，装修无偿归出租人所有。二、违章建筑的租赁合同纠纷的问题房屋属违章建筑物，对此订立的租赁合同无效。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》，对此都 ...
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房买卖双方或者一方为了规避国家政策或者多申请贷款而签订的阴阳合同是否有效？遭遇阴阳合同纠纷怎么办？下面的文章就来告诉您阴阳合同是怎么回事。一、阴阳合同是 判决中介承担责任的可能性很小，但不能排除国土房产局和房地产协会的行政处罚。在二手房交易中阴阳合同被认定无效的情况要多于有效，买卖双方最好不要冒险签订 ...
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的通知》（2004.01.01）三、关于罚息利率问题。逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改 贷款利率计息自2005年1月1日起施行《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》法释[2004]14号最高人民法院关于逾期付款违约金应当 ...
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，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：……（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任 ，主要涉及公司（诉讼、非诉）业务、企业法律风险防范、房地产纠纷、劳动争议、人身损害、合同纠纷、拆迁补偿、、交通事故、婚姻、继承、等民商事纠纷 ...
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责任。 3、一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第3项之规定，出卖人订立 在三个月的合理期限内仍未履行的，买房人有权解除合同;商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限(商品房买卖 ...
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、近期主要政策变化： 1、2010年1月7日颁布了《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确了二套房首付必须不能少于40%。2 根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除”。 法律规定2《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条“商品房买卖 ...
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可撤销的、或暂未生效（效力待定）的。因此，在审判具体的合同纠纷案件中，不仅要查明合同是否成立，还要依法对合同的效力作出评判。只有在对合同效力作出 房屋买卖合同不因房屋未进行过户登记而无效或不生效。但不同的是，根据房地产管理法的规定，房屋过户登记属于所有权变更的登记，发生物权变动的效力，房屋所有权自进行 ...
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以不可抗力为借口拖延交房。 [案情] 2010年，马先生与某房地产开发商签了《商品房买卖合同》，合同约定除了不可抗力因素外，开发商应在2011年11月交房。 中的不可抗力包括哪些？开发商是否应该承担违约责任呢？杭州合同纠纷律师张莉兰认为，2009年最高人民法院制定的《合同法》司法解释（二）中有明确规定 ...
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