。先看一组数据，2003年宁波市某区人民法院经济庭（民二庭）共审理经济类案件428件，其中涉及买卖合同纠纷案件369件，但其中出卖人要求返还原物的案件为0 ，具有不可推翻之效力，国家给予保障；不强制一切土地所有权、他项权利申请登记，但一经登记，其后发生的房地产权利变更或设定，非经登记不生效力。登记机关 ...
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的，情况相当复杂，物权法不宜对公共利益作出统一的具体界定，还是分别由土地管理法、城市房地产管理法等单行法律规定较为切合实际，物权法中只对公共利益作出原则规定即可 尚待有关法律、法规加以规定和落实。对于实践中发生的涉及公共利益征收的纠纷案件，可由人民法院在审理时综合各种因素，对征收是否基于公共利益的目的 ...
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》有关规定冲突。2009年7月，最高人民法院颁布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《房屋租赁合同司法解释》)，该 相同的法律地位，必须通过物权合意与登记而完成。[22]如果出租人或者承租人并未向房地产管理部门登记备案，在出租人出卖租赁房屋与第三人时，第三人可能 ...
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析产、刑事盗窃、抢劫、侵犯比较多，房地产业务几乎没有。平凉的一个县只有一个律师，他一年要办200件左右的案子，一个案件收500600块钱，还有几个【基层 更加自由地挑战政府权力。他们的主要战场是农民与当地政府之间在强制流产、土地征用等方面的纠纷，而他们最佳武器则是被俗称为民告官的行政诉讼。近年来，个别 ...
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办理到房屋产权证书？ 《城市房地产管理法》第45条对商品房预售的条件作了严格规定，即商品房预售必须具备通常所说的五证，包括土地使用规划许可证、建设用地许可证 购买了小产权房有哪些法律上的救济方式？ 根据最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条出卖人未取得商品房预售许可证明， ...
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律师 上海房产律师 李仁正律师 更多详情请见：上海房地产法律网www.legalabc.com咨询电话：15800595718邮箱：renzhenglee@126.com） 上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答 第一部分国有土地上的公房拆迁补偿款分割问题 一、本《解答》 ...
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》有关规定冲突。2009年7月，最高人民法院颁布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《房屋租赁合同司法解释》)，该 相同的法律地位，必须通过物权合意与登记而完成。[22]如果出租人或者承租人并未向房地产管理部门登记备案，在出租人出卖租赁房屋与第三人时，第三人可能 ...
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的，情况相当复杂，物权法不宜对公共利益作出统一的具体界定，还是分别由土地管理法、城市房地产管理法等单行法律规定较为切合实际，物权法中只对公共利益作出原则规定即可 尚待有关法律、法规加以规定和落实。对于实践中发生的涉及公共利益征收的纠纷案件，可由人民法院在审理时综合各种因素，对征收是否基于公共利益的目的 ...
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责任保证承担保证责任。 4.明确约定业主工程款支付担保的有效期。根据建设部《关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定（试行）》第十三条：业主 以送审价为准 最高人民法院2005年1月1日施行的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》对送审价问题做了明确规定，其第二十条规定： ...
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的3.5％交纳交易综合税，按成交价或者评估价的1%交纳土地收益；按成交价或者评估价的0．3％交纳房地产产权交易审验服务费，由交易双方各负担一半。 ②尚未住满5年 网，作者：郁菊红 杨朝辉） 典型案例二： 日前，顺义法院审结一起房屋买卖纠纷案件，判决被告苏某与唐某所签订的房屋买卖协议无效。 原告宋某（女 ...
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