双方平等协商共同签订的民事合同，故本案不属于人民法院民事案件受理范围。 1.1.4.2.泸州立达房地产开发有限公司诉泸州市国土资源局解除土地出让合同案（[2011 融资渠道等方面的作用，无不体现其行政性和公益性。从微观角度，在特定案件中，政府特许经营的行政性和公益性，同样可以通过在契约中保留政府特权或 ...
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经济政策，经济政策与民事法律的关系为何？从民事案件反映的情况看，涉及的经济政策包括金融政策、房地产政策、环保政策、企业改制政策等领域。金融政策较 债权转让合同纠纷案，最高人民法院民事判决书（2009）民提字第125号。 [12]房地产新政调控自2010年正式开始，目的是为了抑制房价的过快上涨，主要有四 ...
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权益之间的冲突。上述判决援用的批复内容为：一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定， ，全国的商品房开发贷款余额可能接近两万亿元。正如行业权威人士所言，中国房地产绑架了中国的银行[15]。如果抵押权不能得到有效的保护，意味着当前巨额的房地产 ...
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付购房款100000元、利息15000元，赔偿原告张某30000元。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：商品房预售应当符合下列条件：（一）已 合同违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条的规定，属无效合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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。 关键词：商品房虚假销售广告；违约责任；缔约过失责任；惩罚性赔偿责任 引言 伴随着房地产市场的发展壮大和行业竞争的日趋激烈，宣传广告这种较为行之有效的销售手段广泛 ？最高人民法院于2003年6月1日颁布实行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第三条对此问题作 ...
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的概况及特点 从当事人在诉讼中的地位看，统计案件中无一例外房地产开发商作为被告，这说明房地产开发企业侵犯 购房者权益的情况较为突出，购房人在购房过程中承担 。 二、 较常见的商品房买卖合同纠纷类型及分析 1、逾期不能正常交付型 房地产开发企业逾期不能正常交付是商品房买卖合同纠纷中比较常见的类型，通常有 ...
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责任。 如果第二买受人是恶意串通房地产开发商取得房屋所有权，那么第一买受人就可以依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 。 2．第二买受人的惩罚性赔偿请求权 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：卖方故意隐瞒所售房屋已经出卖给 ...
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审判实践中，随着房地产市场的空前活跃，商品房买卖纠纷中迟延办证违约责任案件【1】也大量增加。因这类案件具有普遍性、群发性的特点，法院在审理 应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的 ...
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6月1日起施行的最高人民法院法释[2003]7号《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称法释[2003]7号)第十八条、第 转移合同的效力问题，最高人民法院1995年12月27日《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解释的解答》第十二条规定：国有土地使用权“ ...
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出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地土地使用权证书。 从2005-2007年，可以称之为房地产市场宏观调控的第二阶段。总结第一阶段的经验教训，政府综合运用各种手段， 住房问题的关键在于政府。当金融，财政等调控政策效果甚微，而又面临房地产市场泡沫，甚至金融风险的时候；当市场不能满足很大一部分百姓住房需要 ...
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