，仲裁庭不可能擅自变更其仲裁请求，其结果很可能是唯一的选择：驳回申请人关于认定合同无效的仲裁请求，而这样显然没有解决纠纷，申请人只能另行提起仲裁，徒增诉累 实现申请人资金安全回笼之预期，此乃双方当事人订立房屋买卖合同之真实目的；第三，出卖人解除合同、处分买受人所购房屋已经成为一种事实。不仅如此，买受人 ...
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，买受人未支付之价金达到五分之一时，出卖人可请求支付全部价金或者解除合同，如解除合同，出卖人得请求买受人支付标的物之使用费；根据所有权保留买卖，买受人 ，其究为买卖或承揽，涉及到不同的法律效果。如果是买卖关系，则买受人在与出卖人订立房屋买卖合同后，尚须待出卖人转移所有权于自己，在其转移所有权之前，自己 ...
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。现有的业主接受了补偿。但是谭女士因爱人生病想要有院子，所以想要解除房屋买卖合同，跟开发商协商，对方称在考虑，但是一直没有给答复。 问题：谭女士 的房款没有区别，那么由此可知本案中的院落面积属于赠送。 最后，虽然本案《商品房预售合同》中没有关于院落的条款，但是销售人员在销售过程中称有院落，并且声称院落 ...
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包括大产证和小产证）。据此，被告于2008年5月21日向原告发出“关于解除房屋买卖合同的函”，述称因房地产行政管理部门原因，致使本案系争房屋已 五、被告赔偿原告陈某经济损失9，634，716.42元。 法律分析： 《预售合同》系双方当事人的真实意思表示，具有法律约束力。嗣后被告虽然向原告交付了房屋， ...
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书面买卖合同（含网签）且已办理商品房预售登记；（2）案外人签订房屋买卖合同的相对方为房地产开发企业；（3）案外人所购商品房系用于居住且其名下无 且已支付全部或部分价款的不动产采取查封或其他执行措施，案外人提出执行异议，请求解除查封或排除执行的，根据下列情形处理：（1）申请执行人愿意支付剩余价款或者同意 ...
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买卖合同（含网签）且已办理商品房预售登记； （2）案外人签订房屋买卖合同的相对方为房地产开发企业； （3）案外人所购商品房系用于居住且其名下 且已支付全部或部分价款的不动产采取查封或其他执行措施，案外人提出执行异议，请求解除查封或排除执行的，根据下列情形处理： （1）申请执行人愿意支付剩余价款或者同意 ...
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。 第八条，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并 确定担保人的民事责任。 第十四条，具有下列情形之一,人民法院应当认定民间借贷合同无效： (一)套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人,且借款人事先知道或者应当知道的 ...
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告知，或会导致购房人签订《商品房买卖合同》，购买适宜居住房屋的合同目的难以实现。随之而来的就是此种情形下商品房买卖合同能否解除及法律责任问题。原被告双方于 需要额外花费的差价，故购房差价可以作为合理预见范围内的损失予以赔偿。虽然合同约定了违约金的计算方法，但是数额较低，不足以弥补购房差价，原告完全可以 ...
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出卖人必要的说明、告知义务及诚实信用原则的适用——熊某诉银座兴业公司房屋买卖合同纠纷案依据：(2011)二中民终字第19314号核心法律问题：出卖人必要的说明、 履行通知、协助等义务。现熊某与银座兴业公司均同意解除《销售协议书》，本院不持异议。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况 ...
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发生诉讼的情况。另外，韩某基于对陈某的信任，也没有找徐某核实双方买卖合同是否已经解除的问题。在第二次庭审中，韩某出庭称其在买房时并不知道陈某与徐 经合法传唤，未到庭参加诉讼。二审法院经审理认为：徐某和陈某签订的《北京市房屋买卖合同》系双方的真实意思表示，亦不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应 ...
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