）诉讼请求不充分，应进行释明。诉讼请求不充分表现为两个方面，一是量上的不充分，比如在人身损害赔偿案件中，原告由于不懂法律，只提出了赔偿医疗费的诉讼 的事项，法院无释明之必要。 （3）诉讼请求明显不当，应进行释明。如房屋买卖合同纠纷中，买方以卖方存在欺诈、价格严重不公为由，请求确认双方的房屋买卖合同无效 ...
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人与让与人之间存在租赁、借用、保管等合同关系时,原所有人可依债务不履行制度,请求违约损害赔偿。二是侵权损害赔偿请求权。让与人在无处分权的情况下非法 为相关法律行为。因此,对于实践中遇到的登记的权利人之外的人（如房主的子女或房屋的承租人） 通过骗取房地产证原件、伪造房主的身份证件及授权委托书等必要书件的 ...
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实际上，物业管理者收不到物业管理费的原因是多样的：? 第一，开发商没有依照房屋买卖合同提供相应的配套设施，业主将之归咎于物业管理者。在现行房地产开发实务 ，业主的自行车在车棚中失窃，业主认为物业管理者没有尽到保安职责而应承担赔偿责任；但物业管理者认为失窃作为一个社会现象，由自己承担失窃责任如同要求公安 ...
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与李某串通，由李某向法院起诉，请求法院确认他们之间的房屋买卖合同有效，要求宋某交付房屋。诉讼中双方达成调解协议。调解书生效后，李某并申请 法院来行骗， 一旦得逞， 受害人就较难通过司法机关来维护自身权益， 这必然严重损害法院司法权的权威性和公正性， 其社会危害性远远大于普通诈骗行为， 对诉讼欺诈行为应 ...
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人与让与人之间存在租赁、借用、保管等合同关系时，原所有人可依债务不履行制度，请求违约损害赔偿。二是侵权损害赔偿请求权。让与人在无处分权的情况下 为相关法律行为。因此，对于实践中遇到的登记的权利人之外的人（如房主的子女或房屋的承租人） 通过骗取房地产证原件、伪造房主的身份证件及授权委托书等必要书件的手段 ...
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笔者认为将第三人纳入合同法保护范围实有必要。在我国，除了在租赁合同、运输合同、雇佣合同、买卖合同纠纷中考虑扩大其对特定范围第三人的保护效力外，在产品 ，也可较多适用。因为从保护消费者的利益，弥补受害人损失方面出发，对第三人基于违约获得损害赔偿更有利。虽然合同相对性原则与“附保护第三人作用之合同”的价值 ...
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保护，任何组织和个人不得侵犯”，第75条“公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及 六点：（1）其主要功能为恢复原状，后果是合同自始无效。主张撤销交易的原告“不能同时主张违约损害赔偿”，只能索赔损失和撤销交易之间选择。因为英美 ...
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在后，根据物权优于债权的民法原则，租赁关系应予以解除。承租人只能向出租人主张赔偿。 对于租赁关系在先的民事行为，我国立法充分保障承租人的权利不因租赁房屋 支付转租收益，否则会损害承租人合法利益，不符合买卖不破租赁的法律宗旨。 九、租赁合同解除问题 1、租赁合同解除的相关规定 《城市房屋租赁管理办法》第 ...
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7、以涉及拆迁安置补偿的自然人作为诉讼主体的分家析产、继承、房屋买卖合同纠纷案件；8、保险合同纠纷案件；9、大标的的支付令申请案件；10存在执行异议的 。经过撤销之诉的虚假诉讼受害人，因虚假诉讼行为而遭受损害的，可以提起侵权之诉，要求虚假诉讼当事人赔偿损失。 （四）检察机关的监督抗诉 1、检察机关对已 ...
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7、以涉及拆迁安置补偿的自然人作为诉讼主体的分家析产、继承、房屋买卖合同纠纷案件；8、保险合同纠纷案件；9、大标的的支付令申请案件；10存在执行异议的 。经过撤销之诉的虚假诉讼受害人，因虚假诉讼行为而遭受损害的，可以提起侵权之诉，要求虚假诉讼当事人赔偿损失。 （四）检察机关的监督抗诉 1、检察机关对已 ...
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