交付商品房债权、承包人的工作人员的报酬债权方面所起的作用以及预告登记制度在保障房屋买卖债权中的作用也有所论述（第一章），并对我国民法典是否应设置债权总则 。缔约过失责任自德国法学家耶林创立以来，得到大部分国家的承认，其适用范围不限于契约无效或为完成的典型案例，更扩大包括违反说明义务、中断缔约，尤其是因 ...
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从事法律行为的人，即使已经被宣告为被照顾人，仍然可以有效地缔结买卖契约、租赁契约和其它契约，仍然可以有效地结婚或制作遗嘱。只有在被照顾人具有通过法律 成年被监护人”。不过，代理权受到以下两方面的限制：（1）就被监护人“居住用的房屋以及住宅用地进行的出售、租赁、租赁的解除、抵押权的设定以及其他与之相当的 ...
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了三种方式，一是：立约定金，即在缔约前支付的定金，目的是以确保契约得以正式成立。见《〈担保法〉司法解释》第115条;二是成约定金，即以定金 的文字，如：乙方(购房者)在签订此“预订”(或认购或订购)协议时，已确认对甲方(开发商)的房屋买卖合同作了充分的了解，且甲方已向乙方就前述协议作了必要的合理的解释 ...
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买房之外，或许还能从长辈那里得到一两套房子。目前来看，房屋过户主要分为三种方式：继承、赠与，以及买卖。不过这三种方式分别面临着不同的操作流程以及法律风险， 那这钱都花在什么地方了呢?据调查，赠予的房产按照相关法律，需要缴纳3%的契约税(9万)。此外，还需按照房子的成交额分别缴纳1万元的评估费和2万多的 ...
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） 出让金、契税 （10） 股东决议 五、商品房、安置房变更土地登记： （1） 土地登记申请书一套 （2） 房屋所有权证（复印件） （3） 整栋楼分户建筑面积表或房产测绘报告 （4） 身份证（复印件） （5） 购房合同或买卖契约 （6） 委托登记应提供受委托人身份证（ ...
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。 163。com/09/1209/02/5Q2ELVBA000120GR。htm1， 2010年4月26日访问。 [14] 《国有土地上房屋征收和补偿条例(征求意见稿)》十大解读，载http：//www。dzwww。com/rolinews/news/201001/ ...
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：可。 与此记载相吻合的是明律中也出现了拆毁申明亭的规定： 凡拆毁申明亭房屋及毁板榜者，杖一百，流三千里。[10] 《大清律例》沿用，同条律 熟人社会中，纠纷的解决很大程度上便依赖于亲人和邻里的调解：借贷、土地租赁、土地买卖契约中的中人、婚姻中的媒人，在纠纷发生时都会以中间人的角色在调解说合中发挥着重 ...
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买卖双方履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对房屋买卖合同的审查和批准。 第三，私法行为说。该说认为登记是一种私法行为，登记的发生及私法效果 的问题，因而混合性行为的界定缺乏理论依据。并且不动产物权变动的原因行为（主要指契约行为）如果无效或者被撤销的，经登记的不动产物权也会相应无效或者被撤销。[4 ...
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买卖双方履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对房屋买卖合同的审查和批准。 第三，私法行为说。该说认为登记是一种私法行为，登记的发生及私法效果 的问题，因而混合性行为的界定缺乏理论依据。并且不动产物权变动的原因行为（主要指契约行为）如果无效或者被撤销的，经登记的不动产物权也会相应无效或者被撤销。[4 ...
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、银行扣押权、代理人扣押权等。此外，有一种衡平法扣押权产生于土地的买卖，即有效买卖契约中的出卖人对出卖的不动产有一种默示的扣押权，数额以未偿付 合同到期时，原承包人在同等条件下优先于他人继续承包的权利；优先承租权，即对房屋、土地、机器设备、交通工具等承租期满，承租人有在同等条件下优先于其他人承租的权利 ...
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