房屋买卖纠纷案例 -法学论文搜索

有效的合同需要哪些必备要件

能力人。举个例子，比如13岁的小明属于限制行为能力人，他与别人签订房屋买卖合同，因为属于超越了其年龄和智力相当的民事行为，不应当属于有效的合同。、合同约定的内容等方面，应当是当事人出于自己内心的真实意思表达。比如有一起真实案例，由于工作人员操作失误，将本来100多元的团购券标识成了10多元，有客户 ...

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试析涉法信访的成因及对策

强，特别是对一些婚姻、赡养、相邻关系、人身损害赔偿、借贷、合伙、土地承包等纠纷的案件，只要事实清楚、证据充分，能判则判，不服上诉去，缺少耐心，怕麻烦，让申诉信访人利用工作中的失误申诉信访。如某法院一名主审法官在审理一房屋买卖纠纷案中，缺乏责任心，工作粗心大意，马虎了事，将未加盖院印的判决书送达给双方 ...

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试析涉法信访的成因及对策

强，特别是对一些婚姻、赡养、相邻关系、人身损害赔偿、借贷、合伙、土地承包等纠纷的案件，只要事实清楚、证据充分，能判则判，不服上诉去，缺少耐心，怕麻烦，让申诉信访人利用工作中的失误申诉信访。如某法院一名主审法官在审理一房屋买卖纠纷案中，缺乏责任心，工作粗心大意，马虎了事，将未加盖院印的判决书送达给双方 ...

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二手房交易中卖方违约的赔偿责任

房屋价格上涨带来的非法投机利益的行为损害了买方正当利益的，卖方应当承担买方房屋差价损失的责任。审理法院：北京市第二中级人民法院来源：《人民法院报》2011年请求解除合同并要求违约方承担赔偿责任——李代琼诉李德燕房屋买卖合同纠纷案案例要旨:房屋买卖合同纠纷中，因出卖人恶意违约导致合同目的不能实现，守约 ...

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商事租赁权物权化：一个法经济学的进路

自由协商。这一做法本来是尊重意思自治的体现，可是为什么却导致如此多的纠纷发生？从这些案例中可以看出，出租人和承租人之间根本没有对等谈判的地位，法律将作为意思船舶为特殊的动产，由于这一规定，《德国民法典》的买卖不破租赁原则的适用已突破了原有的土地、房屋等不动产的范围。在现代大陆法系国家中，租赁权也被 ...

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租赁标的瑕疵与合同救济

，才可以触及后续的其他形成权和请求权。五、根本违约与合同解除案例一仲裁庭认定租赁房屋不能用于工商登记属于被申请人违约，进而明确依《合同法》第适用于权利瑕疵。[46]德国学说就因权利瑕疵(Rechtsm?ngeln)发生减价，举例如土地买卖场合，土地上存在有买受人无法除去的役权负担。[47]施莱希 ...

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抵押不影响租赁合同的效力探析

规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。该条被视为买卖不破租赁之蓝本[1],并被解释扩张至所有权让与不破租赁,抵押不破民初2404号民事判决书;赵军辉与浙江现代商贸物流发展有限公司房屋租赁合同纠纷上诉案,载《人民司法案例》第2012年第16期。 11 参见广东省深圳市盛联按揭 ...

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商品房预售中消费者权益的保护

的价格、预售商品房土地使用权及预售许可证、房屋面积、违约责任等条款以及纠纷解决方式条款作了规范。当发生违约事由时，买卖双方即可根据预售合同条款追究或承担民事； 14、《消费者保护法研究》，法律出版社，张严方； 15、《广告法律与案例》，中国广播电视出版社，许小君； 16、《经济参考报》，2002年7 ...

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乡土社会中的法律与秩序（上）

从社会调查和法院案例中看，在调解民间纠纷之外，村民委员会成员还参与乡村日常生活中其他许多与法律有关的事务，它们包括乡民日常订立的各类契约和协议，如买卖、赠与、析产人的围攻。众村民皆相信小孩生病系李格略“放鬼”所致，因此并不认为毁坏其房屋有罪。村干部也建议先勿抓人，“如果政府把人抓走，以后张光林（李格 ...

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商品房烂尾情况下，购房人无需承担还款责任！

期限交付房屋，致使案涉《商品房预售合同》解除，《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用判决的分量；（4）它还被评选为最高人民法院第六巡回法庭2020年度参考案例。 245号判决示范效应： 245号判决作出后，认为应由开发商而非购房人向 ...

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