的存在。例如，现行法律法规及实务混淆物权变动与基础关系的生效，如房屋买卖未办产权过户手续，认定买卖合同无效；设定抵押权未办抵押登记，认定抵押合同无效， 登记一次，有效期一年，期满再登记再收费。一些地方规定许多合同实行强制公证，未经公证不生效，并按照标的物评估价值收取公证费。?六、制定民法典是当前面临的 ...
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），其中以房地产买卖为主。律师在房地产买卖中起了重要作用。通常，某一房屋或物业买卖、按揭（mortgage）时，当事人都委托律师办理一切手续。以一房屋买卖 上的签名、盖章是在律师面前签署的，而无须证明文件的内容是否真实。因此，公证律师只须对当事人的签名、盖章的真实性负责，而不必对文件内容的真实性负责。 ...
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形式主要有以下几种：一是实物，如货币、家具、房屋等；二是债权；三是股权及有价证券；四是知识产权获得的经济利益。同时对一部分“期待利益”也予以了明确，如 、废止，但应由双方履行相应的法定程序，方为有效，即采用书面形式，经公证机关公证，且约定的变更、废止不得影响行为人对第三人原应承担的财产责任，以欺诈和 ...
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到不动产问题的处理上，一方约定将房屋等不动产归属于另一方，但在签订离婚协议和办理离婚登记之前未按照法律规定进行相关的产权变更，此种情况在一方欺骗另一方 ，凡离婚协议中涉及到到第三人债务承担等财产及债务条款，当事人应当进行公证，或者提供有效的书面担保，否则，婚姻登记机关不予受理离婚申请。 参考论著： 【 ...
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编整理了相关资料供您参考！ 一、父母出资所购房屋是夫妻共同财产吗? 1、婚后由一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下。 按照新婚姻法规定，婚后由 子女的配偶签字确认。如果认为公开予以明确确实影响家庭关系时，也可以通过到公证机构公证的方式予以处理。 其次，对于子女来说，在接受父母购房出资时，如果出资为 ...
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、遗嘱继承的，除应提交被继承人死亡证明书外，应提出如下证据：（1）公证遗嘱的，应提交公证机关的公证书。（2）代书遗嘱的，应提交代书遗嘱书并提供两 二、证明房屋租赁法律关系成立的证据1、证明房屋有合法产权来源的证据；2、房屋租赁合同。3、属于房屋转租的，应提交转租关系合法的证据（如原出租人同意转租的书面 ...
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遗嘱继承的，除应提交被继承人死亡证明书外，应提出如下证据： (1)公证遗嘱的，应提交公证机关的公证书。 (2)代书遗嘱的，应提交代书遗嘱书并提供两 证明房屋租赁法律关系成立的证据 1、证明房屋有合法产权来源的证据; 2、房屋租赁合同。 3、属于房屋转租的，应提交转租关系合法的证据(如原出租人同意转租的 ...
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到不动产问题的处理上，一方约定将房屋等不动产归属于另一方，但在签订离婚协议和办理离婚登记之前未按照法律规定进行相关的产权变更，此种情况在一方欺骗另 并第一时间安排送达，确保对接工作室以优质高效的服务实现便民利民。[6] （四）引入公证机制，依法赋予离婚协议中有关的财产约定条款以强制执行力。实践中，经 ...
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及额外服务、税费负担、设计分包、设计变更与赔偿、设计成果的财产权与知识产权、不可抗力、履约担保、违约与赔偿、合同变更及转让、合同期限、合同解除、 双方协商选定鉴定单位，协商不成由人民法院委托。 委托的鉴定单位必须具有建设工程或房屋质量检测资质。 对尚未通过竣工验收的建设工程发生质量争议的，按照《建设 ...
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后若要继承，公证机构与法院可能都不会受理。⑦不能贷款，购买小产权房不能贷款，只能一次性付清。⑧物业管理水平差，有些房屋甚至没有物业管理。 土地的使用权还是可以出让或转让给实际使用人。农村居民还是有权申请宅基地建造房屋，还是向政府部门申请宅基地；农村居民还是可以向政府部门承包土地进行耕种。 之所以将集体 ...
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